Prix immobilier m2 Pianottoli-Caldarello (20131).
Le prix moyen au m² Pianottoli-Caldarello pour une maison est de 6234 €, variant de 2459 € à 12516 €. Le prix moyen au m² Pianottoli-Caldarello pour un appartement est de 3148 €, avec des estimations allant de 1167 € à 6226 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pianottoli-Caldarello.
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Quel est le prix médian au m² Pianottoli-Caldarello ?
Appartement
Prix m² médian 3148 €de 1167 € à 6226 €Maison
Prix m² médian 6234 €de 2459 € à 12516 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pianottoli-Caldarello ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.9 €de 11.4 € à 29.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 12.3 € à 14.4 €
Les prix de vente au m2 Pianottoli-Caldarello.
Le prix moyen au m² Pianottoli-Caldarello pour une maison est de 6234 €, avec une fourchette de 2459 € à 12516 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (6234 €) = 610950 euros. Le prix moyen au m² Pianottoli-Caldarello pour un appartement est de 3148 €, avec des estimations allant de 1167 € à 6226 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3148 €) = 166870 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pianottoli-Caldarello avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pianottoli-Caldarello pour une maison est de 6234 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Pianottoli-Caldarello pour un appartement est de 3148 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pianottoli-Caldarello (20131)
- Pianottoli-Caldarello (20131) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 919 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 17.42%, Pianottoli-Caldarello propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pianottoli-Caldarello s'élève à 919 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 50 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 61 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 142 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 182 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 141 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 178 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 76 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pianottoli-Caldarello compte 1 088 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 915 maisons individuelles (84%)
• 144 appartements (13%)
Occupation des logements :
• 441 résidences principales (41%) - forte demande locative
• 627 résidences secondaires (58%) - marché touristique actif
• 20 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pianottoli-Caldarello présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 332 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (5%)
• 273 retraités (30%)
• 33 étudiants et stagiaires (4%)
• 40 au foyer (4%)
• 64 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pianottoli-Caldarello bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 supérettes
- 4 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pianottoli-Caldarello s'établit à 17.42%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pianottoli-Caldarello: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pianottoli-Caldarello de 122 m2 | 20-06-2026 | Pianottoli-Caldarello | 468 724€ | 3 842€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Pianottoli-Caldarello de 138 m2 | 10-06-2026 | Pianottoli-Caldarello | 826 620€ | 5 990€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Pianottoli-Caldarello de 75 m2 | 28-05-2026 | Pianottoli-Caldarello | 86 025€ | 1 147€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Pianottoli-Caldarello de 66 m2 | 25-05-2026 | Pianottoli-Caldarello | 240 174€ | 3 639€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Pianottoli-Caldarello de 138 m2 | 20-05-2026 | Pianottoli-Caldarello | 1 390 212€ | 10 074€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Pianottoli-Caldarello de 76 m2 | 09-05-2026 | Pianottoli-Caldarello | 198 892€ | 2 617€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Pianottoli-Caldarello de 53 m2 | 06-05-2026 | Pianottoli-Caldarello | 592 911€ | 11 187€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Pianottoli-Caldarello de 134 m2 | 28-04-2026 | Pianottoli-Caldarello | 168 572€ | 1 258€ | 134 m2 |
Pianottoli-Caldarello: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Pianottoli-Caldarello de 6 pièce(s) - 163 m2 | 26-05-2025 | 5223 capinero à Pianottoli-Caldarello | 1 512 050 € | 163 m2 | 5000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pianottoli-Caldarello de 3 pièce(s) - 88 m2 | 30-04-2025 | 5023 viagenti à Pianottoli-Caldarello | 378 000 € | 88 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Pianottoli-Caldarello de 3 pièce(s) - 76 m2 | 16-04-2025 | 5068 pianottoli à Pianottoli-Caldarello | 200 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Pianottoli-Caldarello de 3 pièce(s) - 76 m2 | 16-04-2025 | 5068 pianottoli à Pianottoli-Caldarello | 200 000 € | 76 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Pianottoli-Caldarello de 4 pièce(s) - 77 m2 | 14-03-2025 | 5218 chevano à Pianottoli-Caldarello | 470 000 € | 77 m2 | 1620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pianottoli-Caldarello de 4 pièce(s) - 77 m2 | 14-03-2025 | 5218 chevano à Pianottoli-Caldarello | 470 000 € | 77 m2 | 1620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pianottoli-Caldarello de 6 pièce(s) - 220 m2 | 04-03-2025 | 5554 baca à Pianottoli-Caldarello | 3 075 000 € | 220 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pianottoli-Caldarello de 2 pièce(s) - 40 m2 | 14-01-2025 | 5222 pentaniella à Pianottoli-Caldarello | 1 800 000 € | 40 m2 | 2928 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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