Prix immobilier m2 Porto-Vecchio (20137).
Le prix moyen au m² Porto-Vecchio pour une maison est de 5132 €, variant de 2142 € à 9757 €. Le prix moyen au m² Porto-Vecchio pour un appartement est de 4998 €, avec des estimations allant de 2217 € à 8498 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Porto-Vecchio.
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Quel est le prix médian au m² Porto-Vecchio ?
Appartement
Prix m² médian 4998 €de 2217 € à 8498 €Maison
Prix m² médian 5132 €de 2142 € à 9757 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Porto-Vecchio ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.6 €de 15.1 € à 29.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 8.8 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Porto-Vecchio.
Le prix moyen au m² Porto-Vecchio pour une maison est de 5132 €, avec une fourchette de 2142 € à 9757 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5132 €) = 502980 euros. Le prix moyen au m² Porto-Vecchio pour un appartement est de 4998 €, avec des estimations allant de 2217 € à 8498 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4998 €) = 264904 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Porto-Vecchio avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Porto-Vecchio pour une maison est de 5132 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Porto-Vecchio pour un appartement est de 4998 €.
Découvrir le marché immobilier sur Porto-Vecchio (20137)
- Porto-Vecchio (20137) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 12 271 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.18%, Porto-Vecchio propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Porto-Vecchio s'élève à 12 271 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 323 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 411 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 765 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 959 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 710 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 2 138 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 2 701 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 1 536 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 564 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 642 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 558 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Porto-Vecchio compte 12 625 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 8 525 maisons individuelles (68%)
• 4 084 appartements (32%)
Occupation des logements :
• 5 105 résidences principales (40%) - forte demande locative
• 7 479 résidences secondaires (59%) - marché touristique actif
• 41 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Porto-Vecchio présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 661 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 770 demandeurs d'emploi (6%)
• 2 084 retraités (17%)
• 558 étudiants et stagiaires (5%)
• 644 au foyer (5%)
• 984 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 558 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Porto-Vecchio bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 24 supérettes
- 24 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 5 librairies et magasins de presse
- 7 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 24 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Porto-Vecchio s'établit à 24.18%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Porto-Vecchio: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Porto-Vecchio de 145 m2 | 19-06-2026 | Porto-Vecchio | 488 360€ | 3 368€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Porto-Vecchio de 34 m2 | 14-06-2026 | Porto-Vecchio | 144 466€ | 4 249€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement Porto-Vecchio de 60 m2 | 06-06-2026 | Porto-Vecchio | 132 120€ | 2 202€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Porto-Vecchio de 142 m2 | 31-05-2026 | Porto-Vecchio | 316 092€ | 2 226€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Porto-Vecchio de 99 m2 | 30-05-2026 | Porto-Vecchio | 584 100€ | 5 900€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Porto-Vecchio de 30 m2 | 24-05-2026 | Porto-Vecchio | 92 790€ | 3 093€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Porto-Vecchio de 136 m2 | 21-05-2026 | Porto-Vecchio | 958 528€ | 7 048€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Porto-Vecchio de 45 m2 | 15-05-2026 | Porto-Vecchio | 328 950€ | 7 310€ | 45 m2 |
Porto-Vecchio: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Porto-Vecchio de 4 pièce(s) - 73 m2 | 18-12-2025 | 9460 ldt santa giulia à Porto-Vecchio | 964 690 € | 73 m2 | 965 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Porto-Vecchio de 2 pièce(s) - 49 m2 | 17-12-2025 | 6154 rue des revolutions de corses à Porto-Vecchio | 300 000 € | 49 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Porto-Vecchio de 3 pièce(s) - 47 m2 | 15-12-2025 | 17 rue de la citadelle à Porto-Vecchio | 150 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Porto-Vecchio de 3 pièce(s) - 47 m2 | 15-12-2025 | 17 rue de la citadelle à Porto-Vecchio | 100 000 € | 47 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Porto-Vecchio de 5 pièce(s) - 130 m2 | 04-12-2025 | 9189 qrt corba à Porto-Vecchio | 712 442 € | 130 m2 | 1117 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Porto-Vecchio de 2 pièce(s) - 50 m2 | 28-11-2025 | 6485 rte d arca à Porto-Vecchio | 334 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Porto-Vecchio de 3 pièce(s) - 81 m2 | 12-11-2025 | 1 res les terrasses de fiori à Porto-Vecchio | 280 000 € | 81 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Porto-Vecchio de 2 pièce(s) - 48 m2 | 15-10-2025 | 6087 res agnaredda à Porto-Vecchio | 283 545 € | 48 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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