Prix immobilier m2 Saint-Brice-sous-Forêt (95350).
Le prix moyen au m² Saint-Brice-sous-Forêt pour une maison est de 3224 €, variant de 2291 € à 4783 €. Le prix moyen au m² Saint-Brice-sous-Forêt pour un appartement est de 3126 €, avec des estimations allant de 2482 € à 4734 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Brice-sous-Forêt.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Brice-sous-Forêt ?
Appartement
Prix m² médian 3126 €de 2482 € à 4734 €Maison
Prix m² médian 3224 €de 2291 € à 4783 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Brice-sous-Forêt ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian24.2 €de 12.7 € à 36.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian26.4 €de 11.2 € à 30.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Brice-sous-Forêt.
Le prix moyen au m² Saint-Brice-sous-Forêt pour une maison est de 3224 €, avec une fourchette de 2291 € à 4783 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3224 €) = 315954 euros. Le prix moyen au m² Saint-Brice-sous-Forêt pour un appartement est de 3126 €, avec des estimations allant de 2482 € à 4734 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3126 €) = 165693 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Brice-sous-Forêt avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Brice-sous-Forêt pour une maison est de 3224 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Brice-sous-Forêt pour un appartement est de 3126 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Brice-sous-Forêt (95350)
- Saint-Brice-sous-Forêt (95350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 14 962 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.9%, Saint-Brice-sous-Forêt propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Brice-sous-Forêt s'élève à 14 962 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 757 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 670 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 231 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 1 395 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 1 297 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 3 213 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 2 849 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 1 675 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 263 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 526 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 1 202 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Brice-sous-Forêt compte 5 823 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 2 617 maisons individuelles (45%)
• 3 166 appartements (54%)
Occupation des logements :
• 5 571 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (0%)
• 226 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Brice-sous-Forêt présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 525 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 1 006 demandeurs d'emploi (7%)
• 2 035 retraités (14%)
• 1 202 étudiants et stagiaires (8%)
• 338 au foyer (2%)
• 378 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 202 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Brice-sous-Forêt bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 4 supérettes
- 12 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Brice-sous-Forêt s'établit à 39.9%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Brice-sous-Forêt: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Brice-sous-Forêt de 65 m2 | 12-06-2026 | Saint-Brice-sous-Forêt | 297 570€ | 4 578€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Brice-sous-Forêt de 94 m2 | 09-06-2026 | Saint-Brice-sous-Forêt | 273 070€ | 2 905€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Brice-sous-Forêt de 41 m2 | 06-06-2026 | Saint-Brice-sous-Forêt | 136 899€ | 3 339€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Brice-sous-Forêt de 39 m2 | 02-06-2026 | Saint-Brice-sous-Forêt | 138 879€ | 3 561€ | 39 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Brice-sous-Forêt de 144 m2 | 18-05-2026 | Saint-Brice-sous-Forêt | 606 816€ | 4 214€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Brice-sous-Forêt de 71 m2 | 08-05-2026 | Saint-Brice-sous-Forêt | 192 907€ | 2 717€ | 71 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Brice-sous-Forêt de 80 m2 | 28-04-2026 | Saint-Brice-sous-Forêt | 280 080€ | 3 501€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Brice-sous-Forêt de 130 m2 | 13-04-2026 | Saint-Brice-sous-Forêt | 581 750€ | 4 475€ | 130 m2 |
Saint-Brice-sous-Forêt: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-Brice-sous-Forêt de 4 pièce(s) - 66 m2 | 29-12-2025 | 30 rue de paris à Saint-Brice-sous-Forêt | 219 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Brice-sous-Forêt de 4 pièce(s) - 83 m2 | 24-12-2025 | 83 rue de la planchette à Saint-Brice-sous-Forêt | 325 000 € | 83 m2 | 685 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Brice-sous-Forêt de 2 pièce(s) - 50 m2 | 23-12-2025 | 1 rue pasteur à Saint-Brice-sous-Forêt | 176 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Brice-sous-Forêt de 4 pièce(s) - 72 m2 | 19-12-2025 | 9001 rue des marais à Saint-Brice-sous-Forêt | 187 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-Brice-sous-Forêt de 2 pièce(s) - 41 m2 | 11-12-2025 | 5 rue de la planchette à Saint-Brice-sous-Forêt | 192 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Brice-sous-Forêt de 3 pièce(s) - 55 m2 | 10-12-2025 | 68 rue de paris à Saint-Brice-sous-Forêt | 550 000 € | 55 m2 | 46 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Brice-sous-Forêt de 4 pièce(s) - 86 m2 | 10-12-2025 | 3 all des mesanges à Saint-Brice-sous-Forêt | 330 400 € | 86 m2 | 89 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Brice-sous-Forêt de 3 pièce(s) - 67 m2 | 05-12-2025 | 1 all des glycines à Saint-Brice-sous-Forêt | 182 000 € | 67 m2 | Oui |
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