Appartement à vendre - 2 pièces - 41m2 - Saint-Jacques-De-... (35136)

Appartement 2 pièces 41 m²

167 000,00 €4 073,00 € / m²

À propos

À découvrir, cet appartement T2 de 41,40 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée des années 1970, dans un environnement pratique, calme et verdoyant. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bain/ WC, ainsi que d'un placard de rangement. L'appartement est dans son jus et nécessite un rafraîchissement, mais il offre une base saine, lumineuse et fonctionnelle. Les projections visuelles permettent facilement d'imaginer un intérieur modernisé, chaleureux; Les atouts : ✔ Appartement T2 de 41,40 m² ✔ 1er étage ✔ Séjour lumineux ✔ Cuisine indépendante ✔ Cave ✔ Place de parking privative ✔ Stationnement visiteur ✔ Résidence sécurisée ✔ Environnement verdoyant ✔ Proximité commerces, transports, métro La Courrouze et axes rapides ✔ Idéal primo-accédant ou investissement locatif Un bien à fort potentiel, parfait pour un premier achat ou un projet locatif après modernisation. Prix de vente : 167 000 € HAI Prix net vendeur : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € TTC, soit 4,38 % DPE : E GES : E Visites sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1620€ soit 135€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Solenne LECAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 525 622 Greffe de RENNES) ** ** ** ** ** (réf. 608710 ) #657