Appartement à vendre - 2 pièces - 66m2 - Lyon 3e (69003)

Appartement 2 pièces 66 m²

345 000,00 €5 227,00 € / m²

À propos

Lyon 3e - PALAIS DE JUSTICE / MAIRIE DU 3EME - T2 POSSIBILITE T3 - 66,17 M² - CLIMATISATION - BALCON Un appartement lumineux, confortable et évolutif, idéal pour des acquéreurs souhaitant conjuguer emplacement central, qualité de vie et potentiel d'aménagement. Cécile DURIEUX et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent à quelques pas de la Mairie du 3e arrondissement, du Palais de Justice et du marché Augagneur, ce joli appartement de 66,17 m² situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, datant de 1972. L'appartement offre une distribution agréable avec une entrée fonctionnelle, un double séjour lumineux de plus de 30 m², une chambre de 12 m², une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée. Le séjour, spacieux et convivial, permet également d'imaginer facilement une configuration plus contemporaine avec cuisine ouverte, offrant ainsi la possibilité de créer un bureau ou une chambre d'enfant selon les besoins de chacun. Pour le confort au quotidien, le bien bénéficie de prestations appréciables : climatisation, volets roulants électriques et moustiquaires aux fenêtres. Le balcon de 5,36 m² constitue un véritable atout en coeur de ville, idéal pour aménager un agréable espace extérieur végétalisé. L'environnement est particulièrement recherché pour sa qualité de vie : commerces, transports, restaurants, marché et accès rapide aux quais du Rhône à quelques minutes à pied. Il est possible d'acquérir une place de parking dans l'immeuble en supplément. Charges : 275 € / mois (comprenant notamment l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et le bail HCL - bail emphytéotique jusqu'en 2064) Taxe foncière 2025 : 1 158 € Pour plus d'informations, contactez Cécile DURIEUX par mail à l'adresse [email protected] ou par téléphone au ** ** ** ** **. Prix de vente : 345 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*) * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »