Appartement à vendre - 3 pièces - 69m2 - Lyon 2e (69002)

Appartement 3 pièces 69 m²

475 000,00 €6 884,00 € / m²

À propos

Appartement T3 de Prestige – Ainay (Lyon 2€) Bien d'exception entièrement rénové RARE, découvrez ce superbe appartement T3 de 69 m², situé au 2€ étage avec ascenseur d'un magnifique immeuble de caractère de 1900, parfaitement entretenu, au coeur du très recherché quartier d'Ainay. Ce bien rare séduit par ses volumes, sa luminosité et son élégance intemporelle. Il se compose d'une pièce de vie en angle, baignée de lumière grâce à de belles ouvertures, avec cuisine américaine à aménager selon vos envies, ouvrant sur un balcon. L'espace nuit propose deux belles chambres, chacune dotée de sa salle d'eau contemporaine, ainsi que des WC séparés et une buanderie fonctionnelle. Prestations de qualité : Moulure et CHEMINÉE ANCIENNE Hauteur sous plafond de 3,10 m Double vitrage bois Chauffage individuel Fibre optique Immeuble de standing avec ascenseur Alliant le charme de l'ancien (parquet, volumes, cachet) à une rénovation contemporaine soignée conservant toute la noblesse de l'ancien, cet appartement offre un cadre de vie rare, au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon. Un bien d'exception, élégant et patrimonial. Visite possible – Une belle opportunité de vous projeter et d'anticiper votre futur coup de coeur. ? Raphaël DEFLACHE ** ** ** ** ** ********@*****.** RSAC 408 227 460 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1360.00 €. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Raphaël DEFLACHE Agent commercial (Entreprise individuelle) #657

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