Appartement à vendre - 3 pièces - 76m2 - Caluire-Et-Cuire (69300)

Appartement 3 pièces 76 m²

363 000,00 €4 776,00 € / m²

À propos

🌟 CALUIRE - RUE PASTEUR- RESIDENCE BEAUMANOIR - T3 de 76 m² - CLIMATISÉ- DOUBLE EXPOSITION- 2 BALCONS- GARAGE Julie & Efficity vous proposent en exclusivité ce très bel appartement T3 de 76 m², idéalement situé Rue Pasteur, au sein de la Résidence Beaumanoir, une copropriété recherchée, calme et parfaitement entretenue. Situé au 4e étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie lumineux, serein et fonctionnel, avec de belles prestations, une climatisation récente, et une rénovation soignée, notamment une salle de bains refaite à neuf en 2025. Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des matériaux, la distribution harmonieuse et la luminosité apportée par sa double exposition, rare dans le secteur. ✨ Un espace de vie agréable et bien pensé Le salon, baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon orienté Est offrant une belle clarté tout au long de la journée. La cuisine indépendante, parfaitement aménagée, bénéficie elle aussi de son balcon, très agréable au quotidien. La distribution est fonctionnelle et confortable : • deux belles chambres, calmes et bien proportionnées offrant de belles solutions de rangement • une salle de bains neuve (2025) bénéficiant d'une fenêtre et réalisée avec des matériaux haut de gamme • des toilettes indépendants • climatisation installée • chauffage individuel au gaz • menuiseries double vitrage 📍 Un emplacement recherché - Rue Pasteur / Beaumanoir Vous profitez d'un environnement résidentiel calme, verdoyant et très apprécié, à proximité immédiate : 🛍️commerces et services 🏫Ecoles et collèges 🚇Métro C - Cuire 🚌Bus C1 - C2 - 33 - S5 🚲Voie Verte / Voie de la Dombes pour les déplacements doux ❤️ Ce que l'on aime: • Résidence de standing, très bien entretenue • Appartement double exposition • Deux balcons • Climatisation • Salle de bains neuve (2025) Annexes • 📦 Cave 🎥 Visite virtuelle disponible 💰 Prix & Informations complémentaires • Prix appartement : 363 000 € FAI • 🚗 Grand garage fermé : en sus • Charges de copropriété : env. 200 € / mois • Taxe foncière : 1 700 € #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »