Appartement à vendre - 3 pièces - 80m2 - Caluire-Et-Cuire (69300)

Appartement 3 pièces 80 m²

À propos

Caluire-et-Cuire I T3 LUMINEUX 80 m² + BALCON - CALME - CAVE - STATIONNEMENT Coup de coeur assuré pour ce T3 traversant baigné de lumière, dans une résidence arborée au calme à Caluire-et-Cuire, à la limite de Lyon 4 et à deux pas des quais de Saône. En bon état général et décoré avec goût ici, vous avez peu à faire pour poser vos valises. Le coeur de l'appartement, c'est son immense séjour traversant de 37 m² : une pièce de vie généreuse et inondée de soleil, rythmée par une cheminée en briques et de jolies bibliothèques intégrées, prolongée par un balcon d'environ 8 m² sans vis-à-vis ouvert sur la cime des arbres, offrent une vraie douceur de vivre. Le vrai plus : un volume qui voit grand. Le séjour est si généreux qu'une seconde chambre peut y être créée très facilement. De quoi passer d'un grand 2 pièces à un T3 au gré de vos besoins (chambre d'enfant, bureau, chambre d'amis). La cuisine, semi-ouverte derrière une élégante verrière atelier, conjugue convivialité et caractère. La chambre principale de 16 m² avec rangements intégrés offre un très belle espace nuit. Côté bains, une salle d'eau moderne refaite avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC séparé. Un cellier/Loggia attenant à la cuisine et une cave complètent ce bien fonctionnel. La résidence, au cadre arboré et paisible, n'a aucune procédure en cours. Un emplacement idéal, au calme mais ultra-connecté : Transports : métro ligne C, bus TCL C1, 40, S4B et S5 (arrêt Rochette - Cercle d'Aviron) et station Vélo'v. Vaise, la Croix-Rousse et le centre de Lyon en quelques minutes; accès rapide aux grands axes. Écoles : écoles maternelles et élémentaires de secteur, collèges Charles Senard et André Lassagne, École internationale Ombrosa et lycées à proximité. Commerces de proximité, marché, et les berges de Saône pour vos balades, le running ou l'aviron. Un bien à découvrir sans tarder en contactant Romain Chollet par mail ou téléphone. Visite virtuelle également disponible sur demande. #657

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