01 avril 2026 à 22:25
Appartement à vendre - 4 pièces - 62m2 - Tence (43190)
Appartement 4 pièces 62 m²
59 000,00 €952,00 € / m²
À propos
Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de caractère à la façade soignée, cet appartement T3 traversant Nord-Sud de 61,61 m2 se trouve dans un environnement résidentiel calme, à deux pas du centre-ville de Tence. Le bien dispose d'un agencement fonctionnel (voir croquis) comprenant : Une entrée centrale - Un séjour exposé Sud - Deux chambres côté jardin - Une cuisine séparée - expo Sud - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une cave privative en sous-sol Appartement en bon état général, à remettre au goût du jour. Informations locatives :Loué : 233,36 EUR HC + 176,67 EUR de charges locatives récupérables Aucun impayé - Possibilité de négocier une fin de bail en 2026 Loyer annuel hors charges : 2 800 EUR Loyer potentiel de marché visé : 414 EUR HC/mois Rentabilité :Prix de vente FAI : 59 000 EUR (honoraires d'agence inclus à 4% ttc charge vendeur - soit 56 640 EUR net vendeur Rentabilité brute actuelle charges récupérables incluses : 8,35 % Rentabilité brute cible après relocation au loyer de marché : 8,42 % Copropriété :9 lots principaux Copropriété en cours de numérotation Aucune procédure en cours L'immeuble bénéficie d'un jardin commun, d'un accès sécurisé, et d'une belle luminosité naturelle sur l'ensemble des logements.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
62 m2
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
2
Performance énergétique
en énergie primaire.
467 kWh/m².an
|146 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
146 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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