Appartement à vendre - 4 pièces - 63m2 - Tence (43190)

Appartement 4 pièces 63 m²

65 000,00 €1 032,00 € / m²

À propos

Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble calme, cet appartement T3 de 62,58 m2, traversant et lumineux, a été entièrement rénové en 2021. Il est actuellement vide de toute occupation. Il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée & équipée (meubles & électroménagers récents), de deux chambres spacieuses, un cellier, d'une salle d'eau moderne avec douche et d'un WC indépendant + cave. Les sols, murs, équipements et électricité ont été refaits Chauffage central par radiateurs fonte. L'appartement bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre de Tence, dans un environnement paisible. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Prix de vente FAI : 65 000 EUR (honoraires agence inclus à 4 % TTC - soit 62 400 EUR net vendeur) Dernier loyer constaté : 400 EUR + 150 EUR de charges récupérables .Rentabilité brute : 7,38 %Rentabilité incluant les charges récupérées : 10,15 %Rentabilité nette estimée après taxe foncière et entretien : 5,69 % Copropriété : 9 lots principaux Copropriété en cours de numérotation Aucune procédure en cours L'immeuble bénéficie d'un jardin commun, d'un accès sécurisé, et d'une belle luminosité naturelle sur l'ensemble des logements

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »