13 juin 2026 à 17:56
Appartement à vendre - 4 pièces - 93m2 - Évian-Les-Bains (74500)
Appartement 4 pièces 93 m²
485 000,00 €5 215,00 € / m²
À propos
Dans un cadre privilégié, découvrez ce bel appartement de 94 m² en rez-de-jardin offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman. Il comprend : 3 chambres avec accès à un balcon filant et vue sur le lac ; Un lumineux séjour-salon avec cheminée ; Une grande cuisine indépendante ; Une salle de bains et espaces de rangement ; Un jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours ; Une cave ; 2 places de parking. Situation recherchée, à proximité immédiate de la gare, de l'embarcadère, des commerces et des écoles, offrant un quotidien pratique tout en bénéficiant d'un environnement remarquable. Les atouts : ✓ Vue panoramique sur le lac Léman ✓ Rez-de-jardin avec extérieur privatif ✓ Cheminée ✓ 3 chambres ✓ 2 parkings et cave ✓ Proche de toutes commodités Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.959177 #657
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- Type de bien
Appartement
- Superficie
93 m2
- Année de construction
1970
- Nombre de pièces
4
- Nombre de chambres
3
Performance énergétique
en énergie primaire.
291 kWh/m².an
|63 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)
Performance climatique
dont indice d'émission de gaz à effet de serre.
63 kg CO₂ /m².an
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)
Localisation du bien
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