Appartement à vendre - 5 pièces - 101m2 - Publier (74500)

Exclusivité - SUR LE GOLF D'EVIAN Duplex 4 pièces entre élégance et authenticité - Frais de notaire réduits

569 000,00 €5 634,00 € / m²

À propos

En exclusivité chez Authentique Agency - À quelques pas du prestigieux Golf d'Évian, du centre d'Évian-les-Bains et des rives du Léman, cette adresse conjugue calme résidentiel, élégance et qualité de vie. Découvrez un lieu rare, où le charme du bois et la modernité du design s'unissent avec harmonie. Situé au sein d'une résidence intimiste de trois appartements, cet élégant 4 pièces de 100,5 m2 en carrez (134,3 m2 habitables) au dernier étage, incarne un art de vivre entre raffinement contemporain et esprit chalet. Entièrement rénové avec des matériaux nobles bois massif, ferronnerie artisanale, menuiseries de fabrication française, charpente apparente cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. Les volumes s'articulent autour d'un espace de vie lumineux, prolongé par une terrasse avec vue sur le lac, idéale pour savourer la quiétude du cadre naturel. La cuisine entièrement équipée et aménagée, s'intègre parfaitement à l'esprit du lieu. Le chauffage au sol, alimenté par pompe à chaleur, assure un confort thermique optimal en toute saison.L'espace nuit accueille une suite parentale avec salle d'eau et un espace dressing à aménager ainsi que deux chambres élégantes et une salle d'eau aux finitions soignées. Deux places de stationnement extérieures et une cave complètent cet ensemble. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! DPE : A - GES : A - Estimation des coûts annuels d'énergie : 670 € - 760 € Honoraires à la charge du vendeur Certaines photos sont meublé par l'IA. Pas de procédure en cours - 3 lots principaux d'habitation #657

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