Appartement à vendre - 4 pièces - 63m2 - Bailly-Romainvill... (77700)

Cottage 4P à Village Nature Center Parcs – Investissement LMNP proche Disneyland

181 304,00 €2 878,00 € / m²

À propos

À vendre - Cottage 4 pièces au Village Nature Paris by Center Parcs, à deux pas de Disneyland Paris Devenez propriétaire d'un cottage meublé et équipé situé dans le domaine de Center Parcs - Village Nature Paris, un site d'exception à seulement quelques minutes de Disneyland Paris et 30 minutes de Paris en RER/TGV. *Surface habitable : 65,2 m² *Terrasse privative : 12 m² *Configuration : 4 pièces (idéal pour les séjours familiaux) Ce bien est intégré dans une résidence de tourisme haut de gamme exploitée par Center Parcs, acteur de référence reconnu pour la qualité de sa gestion et son attractivité internationale. Un investissement serein et performant *Revenus locatifs garantis : 12 744 € HT/an *Prix de vente : 227 920 € TTC *Bail commercial ferme jusqu'à fin 2029, assurant une visibilité et une sécurité pour l'investisseur. *Possibilité de négocier des semaines d'occupation pour profiter personnellement du domaine tout en bénéficiant des revenus locatifs. Les atouts de ce placement *Exploitation 100 % gérée par Center Parcs : zéro gestion quotidienne pour l'investisseur. *Rentabilité immédiate et sécurisée grâce au bail commercial. *Situation géographique stratégique : proximité de Disneyland Paris et du pôle touristique du Val d'Europe (plus de 30 millions de visiteurs/an). *Régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : fiscalité attractive, amortissements comptables permettant une forte optimisation de vos revenus locatifs. *Un bien patrimonial au coeur d'une destination internationale à fort potentiel. Idéal pour les investisseurs en quête de revenus stables, défiscalisés et sécurisés, tout en ayant la possibilité de profiter d'un pied-à-terre au sein d'un domaine unique. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°795 029 008 - Greffe de MEAUX) Sébastien LEROUX Entrepreneur Individuel - Réf.304121 Nom du négociateur : LEROUX Sébastien #657