Immeuble à vendre - 8 pièces - 120m2 - Ivry-Sur-Seine (94200)

Immeuble 8 pièces 120 m²

4 790,00 €

À propos

IMMEUBLE - R+1 - Ivry-Sur-Seine - 94200 EFFICITY vous présente un IMMEUBLE indépendant en R+1 situé à Ivry-sur-Seine, secteur Porte d 'Ivry, proche 13ème arrondissement de Paris, à proximité des commerces et transports en commun Métro ligne 7 et Tramway T9. L'immeuble est en bon état général, idéal pour un investissement locatif fiable et sécurisé ou projet d'achat-revente. L'immeuble est composé de : - Au Rez-de-chaussée : T2 d'une surface de 24m2 à rénover totalement (budget travaux à prévoir entre 15K€-20k€) - Au Rez-de-chaussée : T2 exploité en courte durée d'une surface de 33m2 (vendu meublé et équipé) - Au Premier étage : T2 - d'une surface de 30m2 exploité en location courte durée (vendu meublé et équipé) - Au Premier étage : T2 - d'une surface de 32m2 exploité en location longue durée nue, vendu loué 695 € par mois - Une cour de 60m2, très bien entretenue pas de travaux à prévoir - Grand espace Cave en sous-sol 45m2 (idéal pour espace de stockage) - Toiture et gouttière en bon état, Façade en très bon état isolée par l'extérieur - Ballon d'eau chaude et radiateurs électriques , Bon DPE : D Aspect financier : - Revenus locatifs actuels : 4095 € = 3400 € par mois net commission plateforme pour les deux T2 exploitée en location courte durée + 695 € T2 loué en longue durée - Rentabilité net en courte durée : 9% - Taxe foncière : 3250 € par an - Charges Eau : 1500 € par an - Assurance : 530 € par an ************************ Vidéos, dossier de l'immeuble et scénario de rentabilité dispo sur demande ******************************* Pour un rdv de visite et plus d'informations veuillez contacter Nesrine OULD au ** ** ** ** ** #657

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