Locaux à vendre - 12 pièces - 1300m2 - Lons-Le-Saunier (39000)

Local 12 pièces 1300 m²

316 000,00 €243,00 € / m²

À propos

Ensemble immobilier à fort potentiel: Activités professionnelles, artisanales, stockage, investissement ou reconversion. À proximité immédiate de Lons‑le‑Saunier, au coeur d'un village dynamique, cet ensemble immobilier de près de 1 300 m² constitue une opportunité rare pour les entreprises, artisans, professionnels du bâtiment, logisticiens ou investisseurs recherchant un site stratégique, modulable et valorisable. Un outil professionnel complet et évolutif Le bâtiment offre une organisation optimale pour une activité professionnelle : - Hall d'exposition / showroom idéal pour accueil clientèle ou présentation produits - Bureaux fonctionnels permettant une installation immédiate - Ateliers spacieux adaptés production, stockage ou activité artisanale - Plateforme polyvalente offrant de nombreuses possibilités d'exploitation - Mezzanine pour surface complémentaire ou zone d'archivage S'ajoutent 7 garages de plain‑pied (env. 470 m²), parfaits pour stockage, flotte de véhicules, activité annexe ou location indépendante. Terrain & potentiel de développement Implanté sur un terrain d'environ 3 300 m², l'ensemble permet : - Extensions possibles, - Optimisation logistique, - Création de zones de stationnement, - Exploitation multi‑activités ou division. Un site rare offrant une véritable capacité d'évolution. Atout stratégique pour investisseurs Volumes importants permettant diversification des revenus: - Possibilité de reconversion en habitation / lofts / projet mixte (sous réserve d'autorisations) - Potentiel de valorisation patrimoniale élevé - Secteur recherché, proche des axes et services de Lons‑le‑Saunier Les points forts: - Localisation stratégique à 5 min de Lons‑le‑Saunier - Surfaces importantes et modulables - Multiples accès, garages et zones de stockage - Adapté artisan, PME, entreprise de services, logistique, investisseur patrimonial - Fort potentiel de requalification et rentabilité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.957890 #657