Appartement à vendre - 4 pièces - 98m2 - Lyon 3e (69003)

Vente appartement 4 pièces avec terrasse et garage - étage élevé - proximité Part-Dieu

569 000,00 €5 806,00 € / m²

À propos

Au coeur du 3e arrondissement de Lyon, sur la place Bir-Hakeim, cet appartement de 98,42 m2 prend place au 6e étage d'une copropriété de standing datant de 2003, parfaitement entretenue et sécurisée. Dès l'entrée, on découvre des volumes bien pensés et une circulation fluide. La pièce de vie, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte subtilement dissimulée derrière un plan bar, s'ouvre généreusement sur une terrasse d'environ 14 m2. Orientée sud-est et tournée vers les jardins intérieurs de la copropriété, elle offre un espace extérieur agréable, au calme. Le coin nuit, bien distinct, accueille trois chambres avec rangements, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, répondant parfaitement aux besoins d'une vie de famille. L'appartement propose également des espaces annexes particulièrement appréciables au quotidien : un cellier attenant à la cuisine et une pièce lingerie dédiée. Le parquet en chêne, posé de manière traditionnelle, apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. Un garage fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien. Un appartement équilibré, confortable et soigné, idéalement situé à proximité des transports (métro ligne D à 6 minutes ; gare SNCF Part-Dieu à 15 minutes à pied), commerces et commodités. DPE : classe C / énergie finale : 81 kWh/m2/an Chez BUSSAT IMMOBILIER, nous avons un attachement particulier pour ces lieux bien conçus, où l'on se projette naturellement. N'hésitez pas à joindre nos abeilles immobilières pour vos projets d'installation. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 36 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1369.49 euros. #657

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