Maison à vendre - 4 pièces - 108m2 - Les Sables-D'olonne (85340)

06 juin 2026 à 00:06

Maison à vendre - 4 pièces - 108m2 - Les Sables-D'olonne (85340)

Maison trois chambres, vaste garage à proximité du centre commercial Ylium

323 000,00 €2 991,00 € / m²

À propos

Sylvie Trolez vous présente seulement chez Megagence, une maison d'environ 108m², située dans un environnement calme et paisible à proximité immédiate du centre Leclerc d'Ylium d'Olonne sur Mer. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée desservant un salon séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, avec accès direct sur la terrasse ainsi qu'un wc. A l'étage vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un wc. Un vaste garage d'environ 50m² avec porte motorisée et une buanderie complètent l'ensemble. Des stationnements extérieurs permettent d'accueillir un camping-car. La maison bénéficie d'une grande terrasse et d'un terrain d'environ 650m² entretenu et arboré. Beau potentiel de rénovation! Prix de vente honoraires d'agence inclus : 323 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 310 000 € Honoraires charge acquéreur : 13 000 € soit 4,19 % TTC de la valeur du bien hors honoraires #657

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

  • Planifiez une visite

  • Pour toute question, vous pouvez contacter sylvie trolez - megagence (85150)

Type de bien

Maison

Superficie

108 m2

Terrain

648 m2

Année de construction

1985

Nombre de pièces

4

Nombre de chambres

3

Performance énergétique

en énergie primaire.

215 kWh/m².an

|

46 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kWhEP/m2.an)

Performance climatique

dont indice d'émission de gaz à effet de serre.

46 kg CO₂ /m².an

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement (Indice de mesure : kgeqCO2/m2.an)

Localisation du bien

Les Sables-d'Olonne (85340)

Vous souhaitez être recontacté par ce professionnel ?

sylvie trolez - megagence (85150)

Vous souhaitez en savoir plus sur cette annonce ? Vous souhaitez planifier une visite ? Pour toute question, vous pouvez contacter ce professionnel.

Les données que vous transmettez sont traitées par kalakatta en qualité de responsable du traitement. Vous disposez d’un droit de rectification, d’opposition, d’effacement, de limitation et de portabilité de vos données. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données par kalakatta et sur vos droits, veuillez consulter la politique de protection des données.