Prix immobilier m2 La Courneuve (93120).
Le prix moyen au m² La Courneuve pour une maison est de 3183 €, variant de 1720 € à 5204 €. Le prix moyen au m² La Courneuve pour un appartement est de 3163 €, avec des estimations allant de 1946 € à 4967 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Courneuve.
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Quel est le prix médian au m² La Courneuve ?
Appartement
Prix m² médian 3163 €de 1946 € à 4967 €Maison
Prix m² médian 3183 €de 1720 € à 5204 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Courneuve ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.2 €de 8.9 € à 27.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian21.4 €de 13.9 € à 26.6 €
Les prix de vente au m2 La Courneuve.
Le prix moyen au m² La Courneuve pour une maison est de 3183 €, avec une fourchette de 1720 € à 5204 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3183 €) = 311967 euros. Le prix moyen au m² La Courneuve pour un appartement est de 3163 €, avec des estimations allant de 1946 € à 4967 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3163 €) = 167650 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Courneuve avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Courneuve pour une maison est de 3183 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Courneuve pour un appartement est de 3163 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Courneuve (93120)
- La Courneuve (93120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 43 203 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 54% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil urbain avec une forte présence d'appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.99%, La Courneuve propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Courneuve s'élève à 43 203 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 111 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 2 165 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 3 508 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 4 602 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 4 230 habitants (10%)
- 25 à 39 ans : 9 951 habitants (23%)
- 40 à 54 ans : 8 957 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 4 267 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 3 192 habitants (7%)
- 80 ans ou plus : 962 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 3 349 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Courneuve compte 16 129 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 341 maisons individuelles (15%)
• 13 509 appartements (84%)
Occupation des logements :
• 15 331 résidences principales (95%) - forte demande locative
• 122 résidences secondaires (1%)
• 676 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Courneuve présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 15 515 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 5 205 demandeurs d'emploi (12%)
• 4 352 retraités (10%)
• 3 349 étudiants et stagiaires (8%)
• 2 602 au foyer (6%)
• 2 409 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 349 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Courneuve bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 6 supermarchés
- 71 supérettes
- 36 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 36 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Courneuve s'établit à 41.99%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Courneuve peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Courneuve: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Courneuve de 49 m2 | 16-06-2026 | La Courneuve | 124 411€ | 2 539€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison La Courneuve de 74 m2 | 09-06-2026 | La Courneuve | 267 362€ | 3 613€ | 74 m2 |
Estimation d'un appartement La Courneuve de 33 m2 | 05-06-2026 | La Courneuve | 76 593€ | 2 321€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison La Courneuve de 131 m2 | 31-05-2026 | La Courneuve | 439 767€ | 3 357€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison La Courneuve de 75 m2 | 26-05-2026 | La Courneuve | 201 225€ | 2 683€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement La Courneuve de 144 m2 | 20-05-2026 | La Courneuve | 410 256€ | 2 849€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement La Courneuve de 54 m2 | 16-05-2026 | La Courneuve | 118 746€ | 2 199€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison La Courneuve de 36 m2 | 09-05-2026 | La Courneuve | 185 400€ | 5 150€ | 36 m2 |
La Courneuve: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Courneuve de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 8 bd pasteur à La Courneuve | 515 000 € | 80 m2 | 402 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Courneuve de 3 pièce(s) - 64 m2 | 26-12-2025 | 72 av henri barbusse à La Courneuve | 145 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Courneuve de 1 pièce(s) - 22 m2 | 26-12-2025 | 15 rue villot à La Courneuve | 98 000 € | 22 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Courneuve de 5 pièce(s) - 88 m2 | 19-12-2025 | 5 av de la republique à La Courneuve | 415 000 € | 88 m2 | 299 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Courneuve de 5 pièce(s) - 96 m2 | 18-12-2025 | 7 all du sud à La Courneuve | 456 260 € | 96 m2 | 249 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Courneuve de 1 pièce(s) - 24 m2 | 17-12-2025 | 2 rue georges magnier à La Courneuve | 60 000 € | 24 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Courneuve de 3 pièce(s) - 60 m2 | 17-12-2025 | 83 rue anatole france à La Courneuve | 10 200 000 € | 60 m2 | 409 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Courneuve de 2 pièce(s) - 40 m2 | 17-12-2025 | 48 rue anatole france à La Courneuve | 9 000 000 € | 40 m2 | 6021 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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