Prix immobilier m2 Châteauneuf-en-Thymerais (28170).
Le prix moyen au m² Châteauneuf-en-Thymerais pour une maison est de 1565 €, variant de 562 € à 2503 €. Le prix moyen au m² Châteauneuf-en-Thymerais pour un appartement est de 1704 €, avec des estimations allant de 871 € à 2886 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Châteauneuf-en-Thymerais.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Châteauneuf-en-Thymerais ?
Appartement
Prix m² médian 1704 €de 871 € à 2886 €Maison
Prix m² médian 1565 €de 562 € à 2503 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Châteauneuf-en-Thymerais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 11.4 € à 19.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.5 €de 9.3 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Châteauneuf-en-Thymerais.
Le prix moyen au m² Châteauneuf-en-Thymerais pour une maison est de 1565 €, avec une fourchette de 562 € à 2503 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1565 €) = 153343 euros. Le prix moyen au m² Châteauneuf-en-Thymerais pour un appartement est de 1704 €, avec des estimations allant de 871 € à 2886 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1704 €) = 90334 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Châteauneuf-en-Thymerais avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Châteauneuf-en-Thymerais pour une maison est de 1565 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Châteauneuf-en-Thymerais pour un appartement est de 1704 €.
Découvrir le marché immobilier sur Châteauneuf-en-Thymerais (28170)
- Châteauneuf-en-Thymerais (28170) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 649 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.26%, Châteauneuf-en-Thymerais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Châteauneuf-en-Thymerais s'élève à 2 649 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 79 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 99 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 174 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 252 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 194 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 413 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 505 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 247 habitants (9%)
- 65 à 79 ans : 389 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 244 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 127 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Châteauneuf-en-Thymerais compte 1 326 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 945 maisons individuelles (71%)
• 376 appartements (28%)
Occupation des logements :
• 1 159 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 18 résidences secondaires (1%)
• 149 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Châteauneuf-en-Thymerais présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 009 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 157 demandeurs d'emploi (6%)
• 710 retraités (27%)
• 127 étudiants et stagiaires (5%)
• 28 au foyer (1%)
• 64 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 127 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Châteauneuf-en-Thymerais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Châteauneuf-en-Thymerais s'établit à 45.26%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Châteauneuf-en-Thymerais peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Châteauneuf-en-Thymerais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Châteauneuf-en-Thymerais de 144 m2 | 19-06-2026 | Châteauneuf-en-Thymerais | 195 840€ | 1 360€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Châteauneuf-en-Thymerais de 75 m2 | 12-06-2026 | Châteauneuf-en-Thymerais | 128 100€ | 1 708€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauneuf-en-Thymerais de 85 m2 | 08-06-2026 | Châteauneuf-en-Thymerais | 132 600€ | 1 560€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Châteauneuf-en-Thymerais de 76 m2 | 06-06-2026 | Châteauneuf-en-Thymerais | 178 980€ | 2 355€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauneuf-en-Thymerais de 37 m2 | 29-05-2026 | Châteauneuf-en-Thymerais | 78 292€ | 2 116€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauneuf-en-Thymerais de 37 m2 | 24-05-2026 | Châteauneuf-en-Thymerais | 60 310€ | 1 630€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Châteauneuf-en-Thymerais de 54 m2 | 18-05-2026 | Châteauneuf-en-Thymerais | 52 110€ | 965€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Châteauneuf-en-Thymerais de 59 m2 | 13-05-2026 | Châteauneuf-en-Thymerais | 146 438€ | 2 482€ | 59 m2 |
Châteauneuf-en-Thymerais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Châteauneuf-en-Thymerais de 1 pièce(s) - 30 m2 | 24-10-2025 | 34 rue jean moulin à Châteauneuf-en-Thymerais | 314 200 € | 30 m2 | 154 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Châteauneuf-en-Thymerais de 1 pièce(s) - 26 m2 | 24-09-2025 | 9001 sen de la petite friche à Châteauneuf-en-Thymerais | 34 000 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Châteauneuf-en-Thymerais de 5 pièce(s) - 88 m2 | 22-08-2025 | 20 all des roses à Châteauneuf-en-Thymerais | 75 000 € | 88 m2 | 322 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-en-Thymerais de 7 pièce(s) - 107 m2 | 29-07-2025 | 17 bd mal de lattre de tassigny à Châteauneuf-en-Thymerais | 190 000 € | 107 m2 | 806 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-en-Thymerais de 3 pièce(s) - 70 m2 | 02-07-2025 | 47 cite du chene de lorette à Châteauneuf-en-Thymerais | 96 320 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Châteauneuf-en-Thymerais de 3 pièce(s) - 48 m2 | 24-06-2025 | 2 rue martial taugourdeau à Châteauneuf-en-Thymerais | 55 000 € | 48 m2 | 124 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châteauneuf-en-Thymerais de 5 pièce(s) - 202 m2 | 24-06-2025 | 22 sen de la petite friche à Châteauneuf-en-Thymerais | 161 550 € | 202 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Châteauneuf-en-Thymerais de 4 pièce(s) - 80 m2 | 17-06-2025 | 18 bd pdt john f kennedy à Châteauneuf-en-Thymerais | 146 600 € | 80 m2 | 485 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
