Prix immobilier m2 Trizay-Coutretot-Saint-Serge (28400).
Le prix moyen au m² Trizay-Coutretot-Saint-Serge pour une maison est de 1595 €, variant de 738 € à 3210 €. Le prix moyen au m² Trizay-Coutretot-Saint-Serge pour un appartement est de 1429 €, avec des estimations allant de 911 € à 2139 €.
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Carte des prix immobiliers: Trizay-Coutretot-Saint-Serge.
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Quel est le prix médian au m² Trizay-Coutretot-Saint-Serge ?
Appartement
Prix m² médian 1429 €de 911 € à 2139 €Maison
Prix m² médian 1595 €de 738 € à 3210 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Trizay-Coutretot-Saint-Serge ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.4 €de 11.4 € à 20.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 6.2 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Trizay-Coutretot-Saint-Serge.
Le prix moyen au m² Trizay-Coutretot-Saint-Serge pour une maison est de 1595 €, avec une fourchette de 738 € à 3210 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1595 €) = 156284 euros. Le prix moyen au m² Trizay-Coutretot-Saint-Serge pour un appartement est de 1429 €, avec des estimations allant de 911 € à 2139 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1429 €) = 75745 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Trizay-Coutretot-Saint-Serge avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Trizay-Coutretot-Saint-Serge pour une maison est de 1595 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Trizay-Coutretot-Saint-Serge pour un appartement est de 1429 €.
Découvrir le marché immobilier sur Trizay-Coutretot-Saint-Serge (28400)
- Trizay-Coutretot-Saint-Serge (28400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 458 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Trizay-Coutretot-Saint-Serge propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Trizay-Coutretot-Saint-Serge s'élève à 458 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 43 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 55 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 94 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 64 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 100 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Trizay-Coutretot-Saint-Serge compte 223 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 222 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 185 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 23 résidences secondaires (10%)
• 15 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Trizay-Coutretot-Saint-Serge présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 174 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (3%)
• 142 retraités (31%)
• 19 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Trizay-Coutretot-Saint-Serge bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Trizay-Coutretot-Saint-Serge s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Trizay-Coutretot-Saint-Serge peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Trizay-Coutretot-Saint-Serge: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Trizay-Coutretot-Saint-Serge de 49 m2 | 16-06-2026 | Trizay-Coutretot-Saint-Serge | 72 128€ | 1 472€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Trizay-Coutretot-Saint-Serge de 134 m2 | 13-06-2026 | Trizay-Coutretot-Saint-Serge | 135 876€ | 1 014€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Trizay-Coutretot-Saint-Serge de 49 m2 | 10-06-2026 | Trizay-Coutretot-Saint-Serge | 96 922€ | 1 978€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Trizay-Coutretot-Saint-Serge de 59 m2 | 04-06-2026 | Trizay-Coutretot-Saint-Serge | 86 199€ | 1 461€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Trizay-Coutretot-Saint-Serge de 83 m2 | 02-06-2026 | Trizay-Coutretot-Saint-Serge | 71 878€ | 866€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Trizay-Coutretot-Saint-Serge de 49 m2 | 28-05-2026 | Trizay-Coutretot-Saint-Serge | 48 265€ | 985€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Trizay-Coutretot-Saint-Serge de 60 m2 | 22-05-2026 | Trizay-Coutretot-Saint-Serge | 124 320€ | 2 072€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Trizay-Coutretot-Saint-Serge de 54 m2 | 18-05-2026 | Trizay-Coutretot-Saint-Serge | 80 838€ | 1 497€ | 54 m2 |
Trizay-Coutretot-Saint-Serge: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Nogent-le-Rotrou de 4 pièce(s) - 73 m2 | 30-12-2025 | 47 rue du chateau à Nogent-le-Rotrou | 135 000 € | 73 m2 | 468 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nogent-le-Rotrou de 3 pièce(s) - 86 m2 | 23-12-2025 | 39 rue villette gate à Nogent-le-Rotrou | 150 000 € | 86 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Nogent-le-Rotrou de 2 pièce(s) - 58 m2 | 06-12-2025 | 3 rue croix la comtesse à Nogent-le-Rotrou | 43 000 € | 58 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Nogent-le-Rotrou de 3 pièce(s) - 60 m2 | 05-12-2025 | 1 rue des coudriers à Nogent-le-Rotrou | 71 000 € | 60 m2 | 458 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nogent-le-Rotrou de 7 pièce(s) - 159 m2 | 29-11-2025 | 72 rue saint hilaire à Nogent-le-Rotrou | 204 000 € | 159 m2 | 346 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nogent-le-Rotrou de 4 pièce(s) - 75 m2 | 06-11-2025 | 29 rue du perche à Nogent-le-Rotrou | 149 000 € | 75 m2 | 725 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nogent-le-Rotrou de 2 pièce(s) - 48 m2 | 04-11-2025 | 10 rue thibault meyniel à Nogent-le-Rotrou | 106 000 € | 48 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Nogent-le-Rotrou de 4 pièce(s) - 85 m2 | 28-10-2025 | 3 rue des haies à Nogent-le-Rotrou | 185 000 € | 85 m2 | 500 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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