Prix immobilier m2 Bellefontaine (97222).
Le prix moyen au m² Bellefontaine pour une maison est de 2016 €, variant de 770 € à 3971 €. Le prix moyen au m² Bellefontaine pour un appartement est de 3099 €, avec des estimations allant de 1833 € à 4446 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bellefontaine.
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Quel est le prix médian au m² Bellefontaine ?
Appartement
Prix m² médian 3099 €de 1833 € à 4446 €Maison
Prix m² médian 2016 €de 770 € à 3971 €
Les prix de vente au m2 Bellefontaine.
Le prix moyen au m² Bellefontaine pour une maison est de 2016 €, avec une fourchette de 770 € à 3971 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2016 €) = 197577 euros. Le prix moyen au m² Bellefontaine pour un appartement est de 3099 €, avec des estimations allant de 1833 € à 4446 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3099 €) = 164243 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bellefontaine avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bellefontaine pour une maison est de 2016 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bellefontaine pour un appartement est de 3099 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bellefontaine (97222)
- Bellefontaine (97222) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 828 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.56%, Bellefontaine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bellefontaine s'élève à 1 828 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 79 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 72 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 114 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 187 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 146 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 260 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 395 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 239 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 192 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 86 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 157 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bellefontaine compte 936 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 595 maisons individuelles (64%)
• 338 appartements (36%)
Occupation des logements :
• 736 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (4%)
• 163 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bellefontaine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 626 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 206 demandeurs d'emploi (11%)
• 300 retraités (16%)
• 157 étudiants et stagiaires (9%)
• 18 au foyer (1%)
• 98 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 157 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bellefontaine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bellefontaine s'établit à 45.56%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bellefontaine peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bellefontaine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bellefontaine de 62 m2 | 20-06-2026 | Bellefontaine | 211 854€ | 3 417€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison Bellefontaine de 92 m2 | 15-06-2026 | Bellefontaine | 196 604€ | 2 137€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Bellefontaine de 53 m2 | 10-06-2026 | Bellefontaine | 183 168€ | 3 456€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Bellefontaine de 132 m2 | 08-06-2026 | Bellefontaine | 684 288€ | 5 184€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Bellefontaine de 105 m2 | 31-05-2026 | Bellefontaine | 478 905€ | 4 561€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Bellefontaine de 78 m2 | 26-05-2026 | Bellefontaine | 156 234€ | 2 003€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Bellefontaine de 96 m2 | 21-05-2026 | Bellefontaine | 272 544€ | 2 839€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Bellefontaine de 53 m2 | 14-05-2026 | Bellefontaine | 184 334€ | 3 478€ | 53 m2 |
Bellefontaine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Case-Pilote de 5 pièce(s) - 217 m2 | 12-11-2025 | 98 lot la caraibe à Case-Pilote | 848 699 € | 217 m2 | 1637 m2 | Non |
Vente d'une maison à Case-Pilote de 4 pièce(s) - 140 m2 | 29-10-2025 | 5760 les hauts de maniba à Case-Pilote | 410 000 € | 140 m2 | 515 m2 | Non |
Vente d'une maison à Case-Pilote de 3 pièce(s) - 81 m2 | 19-09-2025 | 198 res de choiseul à Case-Pilote | 145 000 € | 81 m2 | 265 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Case-Pilote de 2 pièce(s) - 36 m2 | 13-08-2025 | 6282 plaisance à Case-Pilote | 119 900 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Case-Pilote de 3 pièce(s) - 65 m2 | 13-08-2025 | 5356 grand fond à Case-Pilote | 140 000 € | 65 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Case-Pilote de 4 pièce(s) - 80 m2 | 18-07-2025 | 5160 les hauts de maniba à Case-Pilote | 333 330 € | 80 m2 | 177 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Case-Pilote de 1 pièce(s) - 25 m2 | 11-07-2025 | 6282 plaisance à Case-Pilote | 90 000 € | 25 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Case-Pilote de 4 pièce(s) - 147 m2 | 11-06-2025 | 5325 lot la caraibe à Case-Pilote | 618 500 € | 147 m2 | 1621 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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