Prix immobilier m2 Le Marigot (97225).
Le prix moyen au m² Le Marigot pour une maison est de 1758 €, variant de 257 € à 2812 €. Le prix moyen au m² Le Marigot pour un appartement est de 3083 €, avec des estimations allant de 1858 € à 4402 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Marigot.
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Quel est le prix médian au m² Le Marigot ?
Appartement
Prix m² médian 3083 €de 1858 € à 4402 €Maison
Prix m² médian 1758 €de 257 € à 2812 €
Les prix de vente au m2 Le Marigot.
Le prix moyen au m² Le Marigot pour une maison est de 1758 €, avec une fourchette de 257 € à 2812 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1758 €) = 172304 euros. Le prix moyen au m² Le Marigot pour un appartement est de 3083 €, avec des estimations allant de 1858 € à 4402 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3083 €) = 163378 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Marigot avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Marigot pour une maison est de 1758 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Marigot pour un appartement est de 3083 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Marigot (97225)
- Le Marigot (97225) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 229 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 59.17%, Le Marigot propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Marigot s'élève à 3 229 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 55 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 63 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 152 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 270 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 178 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 323 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 649 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 610 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 590 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 268 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 175 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Marigot compte 1 804 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 433 maisons individuelles (79%)
• 366 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 1 474 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 75 résidences secondaires (4%)
• 254 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Le Marigot présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 034 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 315 demandeurs d'emploi (10%)
• 878 retraités (27%)
• 175 étudiants et stagiaires (5%)
• 63 au foyer (2%)
• 283 autres inactifs (9%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 175 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Marigot bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Marigot s'établit à 59.17%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Marigot peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Marigot: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Le Marigot de 102 m2 | 24-06-2026 | Le Marigot | 428 400€ | 4 200€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Le Marigot de 116 m2 | 14-06-2026 | Le Marigot | 398 228€ | 3 433€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Le Marigot de 80 m2 | 07-06-2026 | Le Marigot | 167 360€ | 2 092€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Le Marigot de 50 m2 | 30-05-2026 | Le Marigot | 173 800€ | 3 476€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Le Marigot de 71 m2 | 26-05-2026 | Le Marigot | 283 574€ | 3 994€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Le Marigot de 51 m2 | 18-05-2026 | Le Marigot | 163 710€ | 3 210€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Le Marigot de 67 m2 | 17-05-2026 | Le Marigot | 161 202€ | 2 406€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Le Marigot de 90 m2 | 12-05-2026 | Le Marigot | 257 490€ | 2 861€ | 90 m2 |
Le Marigot: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Marigot de 3 pièce(s) - 54 m2 | 20-10-2025 | 29 rue senechal à Le Marigot | 125 000 € | 54 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Marigot de 4 pièce(s) - 65 m2 | 30-09-2025 | 40 rue dominante à Le Marigot | 170 000 € | 65 m2 | 1133 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Marigot de 3 pièce(s) - 92 m2 | 27-06-2025 | 6106 lotissement duhaumont à Le Marigot | 8 233,2 € | 92 m2 | 402 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Marigot de 4 pièce(s) - 70 m2 | 28-05-2025 | 37 rue charpentier à Le Marigot | 160 000 € | 70 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Marigot de 6 pièce(s) - 109 m2 | 19-05-2025 | 1 rue la marie à Le Marigot | 237 000 € | 109 m2 | 1137 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Marigot de 3 pièce(s) - 71 m2 | 02-05-2025 | 5471 rue les filaos de bellevue à Le Marigot | 315 000 € | 71 m2 | 456 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Marigot de 3 pièce(s) - 95 m2 | 02-05-2025 | 5471 rue les filaos de bellevue à Le Marigot | 315 000 € | 95 m2 | 456 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Marigot de 3 pièce(s) - 57 m2 | 15-03-2025 | 6104 lotissement duhaumont à Le Marigot | 85 000 € | 57 m2 | 577 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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