Prix immobilier m2 Le Vauclin (97280).
Le prix moyen au m² Le Vauclin pour une maison est de 3366 €, variant de 1356 € à 4465 €. Le prix moyen au m² Le Vauclin pour un appartement est de 2660 €, avec des estimations allant de 1980 € à 4148 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Vauclin.
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Quel est le prix médian au m² Le Vauclin ?
Appartement
Prix m² médian 2660 €de 1980 € à 4148 €Maison
Prix m² médian 3366 €de 1356 € à 4465 €
Les prix de vente au m2 Le Vauclin.
Le prix moyen au m² Le Vauclin pour une maison est de 3366 €, avec une fourchette de 1356 € à 4465 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3366 €) = 329824 euros. Le prix moyen au m² Le Vauclin pour un appartement est de 2660 €, avec des estimations allant de 1980 € à 4148 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2660 €) = 140975 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Vauclin avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Vauclin pour une maison est de 3366 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Vauclin pour un appartement est de 2660 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Vauclin (97280)
- Le Vauclin (97280) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 941 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.99%, Le Vauclin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Vauclin s'élève à 8 941 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 207 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 244 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 492 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 761 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 516 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 056 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 1 882 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 448 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 1 485 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 595 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 521 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Vauclin compte 5 926 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 890 maisons individuelles (83%)
• 982 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 4 090 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 535 résidences secondaires (9%)
• 1 301 logements vacants (22%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Le Vauclin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 772 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 1 000 demandeurs d'emploi (11%)
• 2 199 retraités (25%)
• 521 étudiants et stagiaires (6%)
• 127 au foyer (1%)
• 723 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 521 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Vauclin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 16 supérettes
- 8 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Vauclin s'établit à 45.99%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Vauclin peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Vauclin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Le Vauclin de 64 m2 | 13-06-2026 | Le Vauclin | 195 456€ | 3 054€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Le Vauclin de 35 m2 | 04-06-2026 | Le Vauclin | 51 240€ | 1 464€ | 35 m2 |
Estimation d'une maison Le Vauclin de 150 m2 | 29-05-2026 | Le Vauclin | 316 950€ | 2 113€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Le Vauclin de 92 m2 | 22-05-2026 | Le Vauclin | 230 736€ | 2 508€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Le Vauclin de 46 m2 | 17-05-2026 | Le Vauclin | 208 518€ | 4 533€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Le Vauclin de 92 m2 | 13-05-2026 | Le Vauclin | 248 400€ | 2 700€ | 92 m2 |
Estimation d'une maison Le Vauclin de 47 m2 | 05-05-2026 | Le Vauclin | 187 154€ | 3 982€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Le Vauclin de 143 m2 | 28-04-2026 | Le Vauclin | 579 150€ | 4 050€ | 143 m2 |
Le Vauclin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Vauclin de 3 pièce(s) - 99 m2 | 17-11-2025 | 214 lot la vigie à Le Vauclin | 600 000 € | 99 m2 | 496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Vauclin de 4 pièce(s) - 89 m2 | 06-11-2025 | 6336 lot bel air à Le Vauclin | 437 000 € | 89 m2 | 1052 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Vauclin de 4 pièce(s) - 120 m2 | 06-11-2025 | 6165 lot bel air à Le Vauclin | 493 500 € | 120 m2 | 1335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Vauclin de 4 pièce(s) - 104 m2 | 23-10-2025 | 25 all des acacias à Le Vauclin | 395 000 € | 104 m2 | 646 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Vauclin de 5 pièce(s) - 78 m2 | 17-10-2025 | 7 rue abbe gregoire à Le Vauclin | 2 288 € | 78 m2 | 104 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Vauclin de 2 pièce(s) - 50 m2 | 17-10-2025 | 7002 baie des mulets à Le Vauclin | 50 000 € | 50 m2 | 532 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Vauclin de 4 pièce(s) - 67 m2 | 14-10-2025 | 24 res sigy à Le Vauclin | 180 000 € | 67 m2 | 646 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Vauclin de 4 pièce(s) - 75 m2 | 30-09-2025 | 5218 rue schoelcher à Le Vauclin | 115 900 € | 75 m2 | 245 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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