Prix immobilier m2 Le Lamentin (97232).
Le prix moyen au m² Le Lamentin pour une maison est de 2606 €, variant de 1331 € à 3766 €. Le prix moyen au m² Le Lamentin pour un appartement est de 2968 €, avec des estimations allant de 2516 € à 3640 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Lamentin.
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Quel est le prix médian au m² Le Lamentin ?
Appartement
Prix m² médian 2968 €de 2516 € à 3640 €Maison
Prix m² médian 2606 €de 1331 € à 3766 €
Les prix de vente au m2 Le Lamentin.
Le prix moyen au m² Le Lamentin pour une maison est de 2606 €, avec une fourchette de 1331 € à 3766 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2606 €) = 255377 euros. Le prix moyen au m² Le Lamentin pour un appartement est de 2968 €, avec des estimations allant de 2516 € à 3640 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2968 €) = 157305 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Lamentin avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Lamentin pour une maison est de 2606 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Lamentin pour un appartement est de 2968 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Lamentin (97232)
- Le Lamentin (97232) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 40 471 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 47% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.05%, Le Lamentin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Lamentin s'élève à 40 471 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 230 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 389 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 2 714 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 3 812 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 3 201 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 6 564 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 9 355 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 5 488 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 4 999 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 1 828 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 2 862 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Lamentin compte 21 403 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 11 204 maisons individuelles (52%)
• 10 056 appartements (47%)
Occupation des logements :
• 18 205 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 307 résidences secondaires (1%)
• 2 892 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Le Lamentin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 16 053 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 3 969 demandeurs d'emploi (10%)
• 7 104 retraités (18%)
• 2 862 étudiants et stagiaires (7%)
• 594 au foyer (1%)
• 2 513 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 2 862 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Lamentin bénéficie d'une offre commerciale bien pourvue en commerces de proximité, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 14 supermarchés
- 6 magasins non-alimentaires
- 36 supérettes
- 27 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 12 librairies et magasins de presse
La forte densité de commerces (notamment 27 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Lamentin s'établit à 43.05%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Lamentin peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Lamentin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Le Lamentin de 63 m2 | 22-06-2026 | Le Lamentin | 205 191€ | 3 257€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Le Lamentin de 64 m2 | 13-06-2026 | Le Lamentin | 222 016€ | 3 469€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Le Lamentin de 131 m2 | 06-06-2026 | Le Lamentin | 419 069€ | 3 199€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Le Lamentin de 86 m2 | 31-05-2026 | Le Lamentin | 152 994€ | 1 779€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Le Lamentin de 106 m2 | 30-05-2026 | Le Lamentin | 328 706€ | 3 101€ | 106 m2 |
Estimation d'une maison Le Lamentin de 70 m2 | 27-05-2026 | Le Lamentin | 91 210€ | 1 303€ | 70 m2 |
Estimation d'une maison Le Lamentin de 64 m2 | 20-05-2026 | Le Lamentin | 69 504€ | 1 086€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Le Lamentin de 89 m2 | 16-05-2026 | Le Lamentin | 140 976€ | 1 584€ | 89 m2 |
Le Lamentin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Lamentin de 3 pièce(s) - 60 m2 | 07-11-2025 | 5801 chambord à Le Lamentin | 165 000 € | 60 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Lamentin de 4 pièce(s) - 103 m2 | 07-11-2025 | 6657 che long bois à Le Lamentin | 426 170 € | 103 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Lamentin de 3 pièce(s) - 61 m2 | 06-11-2025 | 5181 la maugee à Le Lamentin | 155 000 € | 61 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Lamentin de 5 pièce(s) - 125 m2 | 06-11-2025 | 5213 petit pre à Le Lamentin | 220 000 € | 125 m2 | 328 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Lamentin de 4 pièce(s) - 95 m2 | 04-11-2025 | 38 morne pavillon gondeau à Le Lamentin | 250 000 € | 95 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Lamentin de 2 pièce(s) - 39 m2 | 31-10-2025 | 5234 rue de l hopital à Le Lamentin | 355 000 € | 39 m2 | 225 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Lamentin de 1 pièce(s) - 31 m2 | 30-10-2025 | 5670 res valinaris à Le Lamentin | 89 000 € | 31 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Lamentin de 2 pièce(s) - 41 m2 | 30-10-2025 | 5670 res valinaris à Le Lamentin | 117 600 € | 41 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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