Prix immobilier m2 Bouillante (97125).
Le prix moyen au m² Bouillante pour une maison est de 5345 €, variant de 3169 € à 7213 €. Le prix moyen au m² Bouillante pour un appartement est de 3447 €, avec des estimations allant de 1498 € à 4291 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bouillante.
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Quel est le prix médian au m² Bouillante ?
Appartement
Prix m² médian 3447 €de 1498 € à 4291 €Maison
Prix m² médian 5345 €de 3169 € à 7213 €
Les prix de vente au m2 Bouillante.
Le prix moyen au m² Bouillante pour une maison est de 5345 €, avec une fourchette de 3169 € à 7213 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (5345 €) = 523848 euros. Le prix moyen au m² Bouillante pour un appartement est de 3447 €, avec des estimations allant de 1498 € à 4291 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3447 €) = 182668 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bouillante avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bouillante pour une maison est de 5345 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Bouillante pour un appartement est de 3447 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bouillante (97125)
- Bouillante (97125) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 7 135 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 56.5%, Bouillante propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bouillante s'élève à 7 135 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 168 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 226 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 397 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 690 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 447 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 856 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 1 559 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 1 059 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 1 066 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 467 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 425 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bouillante compte 4 080 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 719 maisons individuelles (91%)
• 323 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 3 014 résidences principales (74%) - forte demande locative
• 267 résidences secondaires (7%)
• 798 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bouillante présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 973 actifs (28%) - pouvoir d'achat stable
• 997 demandeurs d'emploi (14%)
• 1 628 retraités (23%)
• 425 étudiants et stagiaires (6%)
• 174 au foyer (2%)
• 565 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 425 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bouillante bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 20 supérettes
- 10 boulangeries
- 5 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bouillante s'établit à 56.5%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bouillante peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bouillante: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bouillante de 64 m2 | 17-06-2026 | Bouillante | 317 568€ | 4 962€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Bouillante de 98 m2 | 12-06-2026 | Bouillante | 497 154€ | 5 073€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Bouillante de 105 m2 | 07-06-2026 | Bouillante | 318 885€ | 3 037€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Bouillante de 36 m2 | 05-06-2026 | Bouillante | 185 076€ | 5 141€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Bouillante de 91 m2 | 29-05-2026 | Bouillante | 400 036€ | 4 396€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Bouillante de 137 m2 | 22-05-2026 | Bouillante | 728 018€ | 5 314€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Bouillante de 78 m2 | 20-05-2026 | Bouillante | 360 048€ | 4 616€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Bouillante de 83 m2 | 16-05-2026 | Bouillante | 225 262€ | 2 714€ | 83 m2 |
Bouillante: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bouillante de 5 pièce(s) - 154 m2 | 17-12-2025 | 915 rue de poirier à Bouillante | 400 000 € | 154 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouillante de 3 pièce(s) - 72 m2 | 16-12-2025 | 43 rue selbonne lot levilain à Bouillante | 14 907 € | 72 m2 | 312 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouillante de 3 pièce(s) - 75 m2 | 16-12-2025 | 11 rue selbonne lot levilain à Bouillante | 16 580 € | 75 m2 | 414 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouillante de 3 pièce(s) - 60 m2 | 16-12-2025 | 28 rue selbonne lot levilain à Bouillante | 17 249 € | 60 m2 | 361 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouillante de 3 pièce(s) - 70 m2 | 16-12-2025 | 16 rue selbonne lot levilain à Bouillante | 15 051 € | 70 m2 | 315 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouillante de 3 pièce(s) - 65 m2 | 16-12-2025 | 37 rue selbonne lot levilain à Bouillante | 8 792 € | 65 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouillante de 3 pièce(s) - 65 m2 | 16-12-2025 | 58 rue selbonne lot levilain à Bouillante | 10 129 € | 65 m2 | 212 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouillante de 3 pièce(s) - 71 m2 | 16-12-2025 | 38 rue selbonne lot levilain à Bouillante | 898 € | 71 m2 | 185 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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