Prix immobilier m2 Lamentin (97129).
Le prix moyen au m² Lamentin pour une maison est de 3309 €, variant de 2803 € à 4292 €. Le prix moyen au m² Lamentin pour un appartement est de 3284 €, avec des estimations allant de 2930 € à 4801 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lamentin.
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Quel est le prix médian au m² Lamentin ?
Appartement
Prix m² médian 3284 €de 2930 € à 4801 €Maison
Prix m² médian 3309 €de 2803 € à 4292 €
Les prix de vente au m2 Lamentin.
Le prix moyen au m² Lamentin pour une maison est de 3309 €, avec une fourchette de 2803 € à 4292 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3309 €) = 324302 euros. Le prix moyen au m² Lamentin pour un appartement est de 3284 €, avec des estimations allant de 2930 € à 4801 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3284 €) = 174049 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lamentin avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lamentin pour une maison est de 3309 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Lamentin pour un appartement est de 3284 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lamentin (97129)
- Lamentin (97129) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 16 891 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 70.45%, Lamentin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lamentin s'élève à 16 891 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 592 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 703 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 1 031 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 757 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 1 225 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 2 558 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 3 762 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 2 304 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 1 975 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 629 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 169 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lamentin compte 8 690 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 6 883 maisons individuelles (79%)
• 1 756 appartements (20%)
Occupation des logements :
• 7 043 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 95 résidences secondaires (1%)
• 1 553 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lamentin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 6 020 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 2 004 demandeurs d'emploi (12%)
• 2 682 retraités (16%)
• 1 169 étudiants et stagiaires (7%)
• 295 au foyer (2%)
• 1 055 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 169 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lamentin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 33 supérettes
- 8 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lamentin s'établit à 70.45%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lamentin peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lamentin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Lamentin de 146 m2 | 19-06-2026 | Lamentin | 514 212€ | 3 522€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Lamentin de 36 m2 | 11-06-2026 | Lamentin | 129 168€ | 3 588€ | 36 m2 |
Estimation d'un appartement Lamentin de 69 m2 | 09-06-2026 | Lamentin | 260 199€ | 3 771€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Lamentin de 31 m2 | 31-05-2026 | Lamentin | 114 576€ | 3 696€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Lamentin de 146 m2 | 22-05-2026 | Lamentin | 409 676€ | 2 806€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Lamentin de 37 m2 | 18-05-2026 | Lamentin | 107 041€ | 2 893€ | 37 m2 |
Estimation d'un appartement Lamentin de 85 m2 | 10-05-2026 | Lamentin | 176 290€ | 2 074€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Lamentin de 44 m2 | 08-05-2026 | Lamentin | 179 916€ | 4 089€ | 44 m2 |
Lamentin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lamentin de 4 pièce(s) - 65 m2 | 29-12-2025 | 164 bellevue à Lamentin | 205 000 € | 65 m2 | 380 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamentin de 5 pièce(s) - 144 m2 | 29-12-2025 | 2615 lot caillou à Lamentin | 380 000 € | 144 m2 | 942 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lamentin de 3 pièce(s) - 56 m2 | 23-12-2025 | NaN res oxalide a montalegre à Lamentin | 159 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lamentin de 4 pièce(s) - 93 m2 | 23-12-2025 | 2865 chartreux à Lamentin | 230 000 € | 93 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lamentin de 4 pièce(s) - 89 m2 | 19-12-2025 | 69 montalegre à Lamentin | 350 800 € | 89 m2 | 427 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lamentin de 3 pièce(s) - 56 m2 | 18-12-2025 | 3 res oxalide a montalegre à Lamentin | 160 000 € | 56 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Lamentin de 4 pièce(s) - 87 m2 | 08-12-2025 | 5426 rte de brefort à Lamentin | 7 253 815 € | 87 m2 | 1242 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Lamentin de 4 pièce(s) - 78 m2 | 27-11-2025 | 9014 che de ravine houel à Lamentin | 158 400 € | 78 m2 | 235 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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