Prix immobilier m2 Trois-Rivières (97114).
Le prix moyen au m² Trois-Rivières pour une maison est de 2387 €, variant de 1975 € à 3834 €. Le prix moyen au m² Trois-Rivières pour un appartement est de 2276 €, avec des estimations allant de 1105 € à 3243 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Trois-Rivières.
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Quel est le prix médian au m² Trois-Rivières ?
Appartement
Prix m² médian 2276 €de 1105 € à 3243 €Maison
Prix m² médian 2387 €de 1975 € à 3834 €
Les prix de vente au m2 Trois-Rivières.
Le prix moyen au m² Trois-Rivières pour une maison est de 2387 €, avec une fourchette de 1975 € à 3834 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2387 €) = 233884 euros. Le prix moyen au m² Trois-Rivières pour un appartement est de 2276 €, avec des estimations allant de 1105 € à 3243 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2276 €) = 120652 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Trois-Rivières avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Trois-Rivières pour une maison est de 2387 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Trois-Rivières pour un appartement est de 2276 €.
Découvrir le marché immobilier sur Trois-Rivières (97114)
- Trois-Rivières (97114) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 306 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.05%, Trois-Rivières propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Trois-Rivières s'élève à 8 306 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 168 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 210 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 394 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 705 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 437 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 902 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 1 670 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 1 441 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 1 511 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 554 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 471 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Trois-Rivières compte 5 020 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 4 573 maisons individuelles (91%)
• 423 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 3 591 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 254 résidences secondaires (5%)
• 1 174 logements vacants (23%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Trois-Rivières présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 510 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 876 demandeurs d'emploi (11%)
• 2 089 retraités (25%)
• 471 étudiants et stagiaires (6%)
• 228 au foyer (3%)
• 665 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 471 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Trois-Rivières bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 16 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 4 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Trois-Rivières s'établit à 49.05%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Trois-Rivières peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Trois-Rivières: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Trois-Rivières de 133 m2 | 16-06-2026 | Trois-Rivières | 316 540€ | 2 380€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Trois-Rivières de 147 m2 | 14-06-2026 | Trois-Rivières | 312 522€ | 2 126€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Trois-Rivières de 145 m2 | 11-06-2026 | Trois-Rivières | 595 805€ | 4 109€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Trois-Rivières de 89 m2 | 30-05-2026 | Trois-Rivières | 421 771€ | 4 739€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Trois-Rivières de 133 m2 | 27-05-2026 | Trois-Rivières | 429 457€ | 3 229€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Trois-Rivières de 74 m2 | 23-05-2026 | Trois-Rivières | 274 910€ | 3 715€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Trois-Rivières de 74 m2 | 12-05-2026 | Trois-Rivières | 267 584€ | 3 616€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Trois-Rivières de 37 m2 | 28-04-2026 | Trois-Rivières | 132 867€ | 3 591€ | 37 m2 |
Trois-Rivières: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Trois-Rivières de 4 pièce(s) - 101 m2 | 18-12-2025 | 12 che de l'etang à Trois-Rivières | 350 000 € | 101 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trois-Rivières de 4 pièce(s) - 97 m2 | 12-12-2025 | 12 petit carbet à Trois-Rivières | 318 000 € | 97 m2 | 935 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trois-Rivières de 5 pièce(s) - 123 m2 | 20-11-2025 | 9000 grand maison à Trois-Rivières | 119 000 € | 123 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Trois-Rivières de 4 pièce(s) - 94 m2 | 07-11-2025 | 42 rue de la fabrique à Trois-Rivières | 4 980 € | 94 m2 | 249 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trois-Rivières de 3 pièce(s) - 214 m2 | 07-11-2025 | 6134 rue de la fabrique à Trois-Rivières | 10 540 € | 214 m2 | 463 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trois-Rivières de 8 pièce(s) - 98 m2 | 24-10-2025 | 13 le faubourg à Trois-Rivières | 254 589 € | 98 m2 | 1195 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trois-Rivières de 5 pièce(s) - 156 m2 | 15-10-2025 | 31 rue de la dissidence à Trois-Rivières | 310 000 € | 156 m2 | 851 m2 | Non |
Vente d'une maison à Trois-Rivières de 4 pièce(s) - 69 m2 | 10-09-2025 | 9591 chemin neuf à Trois-Rivières | 230 000 € | 69 m2 | 900 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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