Prix immobilier m2 Port-Louis (97117).
Le prix moyen au m² Port-Louis pour une maison est de 2342 €, variant de 1880 € à 3392 €. Le prix moyen au m² Port-Louis pour un appartement est de 2005 €, avec des estimations allant de 654 € à 3130 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Port-Louis.
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Quel est le prix médian au m² Port-Louis ?
Appartement
Prix m² médian 2005 €de 654 € à 3130 €Maison
Prix m² médian 2342 €de 1880 € à 3392 €
Les prix de vente au m2 Port-Louis.
Le prix moyen au m² Port-Louis pour une maison est de 2342 €, avec une fourchette de 1880 € à 3392 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2342 €) = 229563 euros. Le prix moyen au m² Port-Louis pour un appartement est de 2005 €, avec des estimations allant de 654 € à 3130 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2005 €) = 106266 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Port-Louis avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Port-Louis pour une maison est de 2342 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Port-Louis pour un appartement est de 2005 €.
Découvrir le marché immobilier sur Port-Louis (97117)
- Port-Louis (97117) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 765 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 70.16%, Port-Louis propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Port-Louis s'élève à 5 765 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 131 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 191 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 347 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 608 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 384 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 779 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 1 226 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 852 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 816 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 301 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 428 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Port-Louis compte 3 545 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 877 maisons individuelles (81%)
• 645 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 2 548 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 231 résidences secondaires (7%)
• 766 logements vacants (22%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Port-Louis présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 542 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 668 demandeurs d'emploi (12%)
• 1 197 retraités (21%)
• 428 étudiants et stagiaires (7%)
• 190 au foyer (3%)
• 614 autres inactifs (11%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 428 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Port-Louis bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 magasins non-alimentaires
- 23 supérettes
- 16 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Port-Louis s'établit à 70.16%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Port-Louis peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Port-Louis: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Port-Louis de 133 m2 | 21-06-2026 | Port-Louis | 352 982€ | 2 654€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Port-Louis de 31 m2 | 15-06-2026 | Port-Louis | 127 751€ | 4 121€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Port-Louis de 124 m2 | 06-06-2026 | Port-Louis | 380 804€ | 3 071€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Port-Louis de 136 m2 | 31-05-2026 | Port-Louis | 475 048€ | 3 493€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Port-Louis de 31 m2 | 23-05-2026 | Port-Louis | 144 522€ | 4 662€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Port-Louis de 139 m2 | 20-05-2026 | Port-Louis | 615 214€ | 4 426€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Port-Louis de 145 m2 | 17-05-2026 | Port-Louis | 1 015 870€ | 7 006€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Port-Louis de 108 m2 | 09-05-2026 | Port-Louis | 645 192€ | 5 974€ | 108 m2 |
Port-Louis: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Port-Louis de 5 pièce(s) - 64 m2 | 29-12-2025 | 9424 le bourg à Port-Louis | 2 168 € | 64 m2 | 261 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port-Louis de 4 pièce(s) - 99 m2 | 18-12-2025 | 9001 fauvette à Port-Louis | 332 500 € | 99 m2 | 1764 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port-Louis de 4 pièce(s) - 69 m2 | 09-12-2025 | 9000 rte de la pieta à Port-Louis | 236 000 € | 69 m2 | 664 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port-Louis de 4 pièce(s) - 77 m2 | 05-12-2025 | 41 fauvette à Port-Louis | 79 952 € | 77 m2 | 410 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port-Louis de 1 pièce(s) - 25 m2 | 18-11-2025 | 1017 fauvette à Port-Louis | 230 900 € | 25 m2 | 441 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port-Louis de 4 pièce(s) - 80 m2 | 10-11-2025 | 8047 rodrigue à Port-Louis | 185 000 € | 80 m2 | 551 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port-Louis de 2 pièce(s) - 35 m2 | 06-11-2025 | 444 belin à Port-Louis | 70 000 € | 35 m2 | 2665 m2 | Non |
Vente d'une maison à Port-Louis de 2 pièce(s) - 49 m2 | 01-10-2025 | 3969 rue du souffleur à Port-Louis | 2 231,85 € | 49 m2 | 244 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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