Prix immobilier m2 La Plaine-des-Palmistes (97431).
Le prix moyen au m² La Plaine-des-Palmistes pour une maison est de 1911 €, variant de 1213 € à 2747 €. Le prix moyen au m² La Plaine-des-Palmistes pour un appartement est de 2258 €, avec des estimations allant de 1626 € à 3435 €.
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Carte des prix immobiliers: La Plaine-des-Palmistes.
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Quel est le prix médian au m² La Plaine-des-Palmistes ?
Appartement
Prix m² médian 2258 €de 1626 € à 3435 €Maison
Prix m² médian 1911 €de 1213 € à 2747 €
Les prix de vente au m2 La Plaine-des-Palmistes.
Le prix moyen au m² La Plaine-des-Palmistes pour une maison est de 1911 €, avec une fourchette de 1213 € à 2747 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1911 €) = 187305 euros. Le prix moyen au m² La Plaine-des-Palmistes pour un appartement est de 2258 €, avec des estimations allant de 1626 € à 3435 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2258 €) = 119689 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Plaine-des-Palmistes avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Plaine-des-Palmistes pour une maison est de 1911 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Plaine-des-Palmistes pour un appartement est de 2258 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Plaine-des-Palmistes (97431)
- La Plaine-des-Palmistes (97431) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 659 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.86%, La Plaine-des-Palmistes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Plaine-des-Palmistes s'élève à 6 659 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 286 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 341 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 620 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 886 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 485 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 1 158 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 346 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 745 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 531 habitants (8%)
- 80 ans ou plus : 169 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 455 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Plaine-des-Palmistes compte 3 357 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 217 maisons individuelles (96%)
• 118 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 2 323 résidences principales (69%) - forte demande locative
• 696 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 338 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Plaine-des-Palmistes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 935 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 916 demandeurs d'emploi (14%)
• 859 retraités (13%)
• 455 étudiants et stagiaires (7%)
• 254 au foyer (4%)
• 364 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 455 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Plaine-des-Palmistes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 5 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Plaine-des-Palmistes s'établit à 47.86%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Plaine-des-Palmistes peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Plaine-des-Palmistes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Plaine-des-Palmistes de 116 m2 | 15-06-2026 | La Plaine-des-Palmistes | 315 984€ | 2 724€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement La Plaine-des-Palmistes de 103 m2 | 12-06-2026 | La Plaine-des-Palmistes | 251 732€ | 2 444€ | 103 m2 |
Estimation d'une maison La Plaine-des-Palmistes de 95 m2 | 08-06-2026 | La Plaine-des-Palmistes | 195 320€ | 2 056€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison La Plaine-des-Palmistes de 61 m2 | 26-05-2026 | La Plaine-des-Palmistes | 168 421€ | 2 761€ | 61 m2 |
Estimation d'un appartement La Plaine-des-Palmistes de 89 m2 | 19-05-2026 | La Plaine-des-Palmistes | 154 949€ | 1 741€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison La Plaine-des-Palmistes de 83 m2 | 12-05-2026 | La Plaine-des-Palmistes | 217 626€ | 2 622€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement La Plaine-des-Palmistes de 33 m2 | 06-05-2026 | La Plaine-des-Palmistes | 107 448€ | 3 256€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement La Plaine-des-Palmistes de 95 m2 | 02-05-2026 | La Plaine-des-Palmistes | 233 890€ | 2 462€ | 95 m2 |
La Plaine-des-Palmistes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Plaine-des-Palmistes de 3 pièce(s) - 42 m2 | 19-12-2025 | 3 rue emile ritou à La Plaine-des-Palmistes | 120 000 € | 42 m2 | 348 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Plaine-des-Palmistes de 4 pièce(s) - 61 m2 | 16-12-2025 | 43 rue arzal adolphe à La Plaine-des-Palmistes | 120 000 € | 61 m2 | 937 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Plaine-des-Palmistes de 5 pièce(s) - 86 m2 | 15-12-2025 | 76 rue henri pignolet à La Plaine-des-Palmistes | 258 240 € | 86 m2 | 555 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Plaine-des-Palmistes de 4 pièce(s) - 35 m2 | 10-12-2025 | 297 rue de la republique à La Plaine-des-Palmistes | 95 000 € | 35 m2 | 568 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Plaine-des-Palmistes de 3 pièce(s) - 108 m2 | 03-12-2025 | 16 rue du pere coupy à La Plaine-des-Palmistes | 219 200 € | 108 m2 | 593 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Plaine-des-Palmistes de 6 pièce(s) - 89 m2 | 28-11-2025 | 19 rue oscar turpin à La Plaine-des-Palmistes | 225 460 € | 89 m2 | 580 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Plaine-des-Palmistes de 3 pièce(s) - 48 m2 | 19-11-2025 | 217 rue de la republique à La Plaine-des-Palmistes | 110 000 € | 48 m2 | 742 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Plaine-des-Palmistes de 4 pièce(s) - 56 m2 | 28-10-2025 | 17 rue gaston crochet à La Plaine-des-Palmistes | 178 500 € | 56 m2 | 700 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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