Prix immobilier m2 Le Tampon (97418).
Le prix moyen au m² Le Tampon pour une maison est de 2320 €, variant de 1393 € à 3392 €. Le prix moyen au m² Le Tampon pour un appartement est de 2522 €, avec des estimations allant de 1702 € à 3200 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Le Tampon.
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Quel est le prix médian au m² Le Tampon ?
Appartement
Prix m² médian 2522 €de 1702 € à 3200 €Maison
Prix m² médian 2320 €de 1393 € à 3392 €
Les prix de vente au m2 Le Tampon.
Le prix moyen au m² Le Tampon pour une maison est de 2320 €, avec une fourchette de 1393 € à 3392 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2320 €) = 227373 euros. Le prix moyen au m² Le Tampon pour un appartement est de 2522 €, avec des estimations allant de 1702 € à 3200 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2522 €) = 133651 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Le Tampon avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Tampon pour une maison est de 2320 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Le Tampon pour un appartement est de 2522 €.
Découvrir le marché immobilier sur Le Tampon (97418)
- Le Tampon (97418) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 79 705 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.17%, Le Tampon propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Le Tampon s'élève à 79 705 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 316 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 3 594 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 6 180 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 9 046 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 7 271 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 14 403 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 16 259 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 9 430 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 7 758 habitants (10%)
- 80 ans ou plus : 2 127 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 6 031 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Le Tampon compte 34 895 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 26 832 maisons individuelles (77%)
• 7 900 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 31 890 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 932 résidences secondaires (3%)
• 2 074 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Le Tampon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 23 639 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 12 704 demandeurs d'emploi (16%)
• 10 832 retraités (14%)
• 6 031 étudiants et stagiaires (8%)
• 3 048 au foyer (4%)
• 5 033 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 031 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Le Tampon bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 10 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 44 supérettes
- 51 boulangeries
- 6 commerces alimentaires
- 11 librairies et magasins de presse
La forte densité de commerces (notamment 51 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Le Tampon s'établit à 42.17%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Le Tampon peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Le Tampon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Le Tampon de 42 m2 | 15-06-2026 | Le Tampon | 140 070€ | 3 335€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Le Tampon de 105 m2 | 07-06-2026 | Le Tampon | 325 605€ | 3 101€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Le Tampon de 91 m2 | 04-06-2026 | Le Tampon | 221 676€ | 2 436€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Le Tampon de 129 m2 | 29-05-2026 | Le Tampon | 511 356€ | 3 964€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Le Tampon de 72 m2 | 27-05-2026 | Le Tampon | 212 040€ | 2 945€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Le Tampon de 149 m2 | 23-05-2026 | Le Tampon | 386 655€ | 2 595€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Le Tampon de 144 m2 | 16-05-2026 | Le Tampon | 535 104€ | 3 716€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement Le Tampon de 99 m2 | 14-05-2026 | Le Tampon | 372 438€ | 3 762€ | 99 m2 |
Le Tampon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Tampon de 4 pièce(s) - 117 m2 | 16-12-2025 | 84 che des acacias à Le Tampon | 261 000 € | 117 m2 | 695 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Tampon de 5 pièce(s) - 100 m2 | 16-12-2025 | 2 imp bois de kivi à Le Tampon | 100 000 € | 100 m2 | 1620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Tampon de 4 pièce(s) - 85 m2 | 15-12-2025 | 3 che notre dame de la paix à Le Tampon | 236 000 € | 85 m2 | 770 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Tampon de 3 pièce(s) - 79 m2 | 08-12-2025 | 10 imp des cypres à Le Tampon | 130 000 € | 79 m2 | 826 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Tampon de 4 pièce(s) - 68 m2 | 14-11-2025 | 16 che louis gabriel à Le Tampon | 179 000 € | 68 m2 | 462 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Tampon de 2 pièce(s) - 60 m2 | 13-11-2025 | 32 che ferrier lebon à Le Tampon | 360 400 € | 60 m2 | 3666 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Tampon de 4 pièce(s) - 108 m2 | 10-11-2025 | 5 cite les saphirs à Le Tampon | 124 000 € | 108 m2 | 326 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Tampon de 5 pièce(s) - 310 m2 | 05-11-2025 | 4 che des cevennes à Le Tampon | 215 000 € | 310 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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