Prix immobilier m2 Saint-Philippe (97442).
Le prix moyen au m² Saint-Philippe pour une maison est de 1930 €, variant de 1199 € à 2353 €. Le prix moyen au m² Saint-Philippe pour un appartement est de 2528 €, avec des estimations allant de 1849 € à 3481 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Saint-Philippe.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Saint-Philippe ?
Appartement
Prix m² médian 2528 €de 1849 € à 3481 €Maison
Prix m² médian 1930 €de 1199 € à 2353 €
Les prix de vente au m2 Saint-Philippe.
Le prix moyen au m² Saint-Philippe pour une maison est de 1930 €, avec une fourchette de 1199 € à 2353 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1930 €) = 189181 euros. Le prix moyen au m² Saint-Philippe pour un appartement est de 2528 €, avec des estimations allant de 1849 € à 3481 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2528 €) = 133992 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Philippe avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Philippe pour une maison est de 1930 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Philippe pour un appartement est de 2528 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Philippe (97442)
- Saint-Philippe (97442) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 313 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.32%, Saint-Philippe propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Philippe s'élève à 5 313 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 179 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 189 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 360 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 556 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 374 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 851 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 1 125 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 784 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 568 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 165 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 331 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Philippe compte 2 326 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 145 maisons individuelles (92%)
• 167 appartements (7%)
Occupation des logements :
• 2 058 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (2%)
• 227 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Philippe présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 414 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 956 demandeurs d'emploi (18%)
• 782 retraités (15%)
• 331 étudiants et stagiaires (6%)
• 149 au foyer (3%)
• 485 autres inactifs (9%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 331 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Philippe bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 magasins non-alimentaires
- 6 supérettes
- 6 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Philippe s'établit à 48.32%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Philippe peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Philippe: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Philippe de 127 m2 | 15-06-2026 | Saint-Philippe | 206 883€ | 1 629€ | 127 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Philippe de 87 m2 | 14-06-2026 | Saint-Philippe | 173 826€ | 1 998€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Philippe de 111 m2 | 10-06-2026 | Saint-Philippe | 172 827€ | 1 557€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Philippe de 149 m2 | 07-06-2026 | Saint-Philippe | 427 630€ | 2 870€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Philippe de 121 m2 | 02-06-2026 | Saint-Philippe | 284 350€ | 2 350€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Philippe de 103 m2 | 26-05-2026 | Saint-Philippe | 270 581€ | 2 627€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Philippe de 113 m2 | 21-05-2026 | Saint-Philippe | 294 252€ | 2 604€ | 113 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Philippe de 118 m2 | 12-05-2026 | Saint-Philippe | 389 400€ | 3 300€ | 118 m2 |
Saint-Philippe: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Philippe de 4 pièce(s) - 116 m2 | 24-12-2025 | 59 rte nationale 2 ravine ango à Saint-Philippe | 270 000 € | 116 m2 | 2374 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Philippe de 5 pièce(s) - 76 m2 | 18-12-2025 | 4 rue des myosotis à Saint-Philippe | 45 000 € | 76 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Philippe de 5 pièce(s) - 95 m2 | 18-12-2025 | 9 rue de la republique à Saint-Philippe | 80 000 € | 95 m2 | 360 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Philippe de 5 pièce(s) - 140 m2 | 16-12-2025 | 7 che grand bassin à Saint-Philippe | 255 410 € | 140 m2 | 798 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Philippe de 4 pièce(s) - 95 m2 | 12-12-2025 | 32 imp des cafeiers à Saint-Philippe | 217 000 € | 95 m2 | 736 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Philippe de 5 pièce(s) - 90 m2 | 10-12-2025 | 7 rue les sables blancs à Saint-Philippe | 60 000 € | 90 m2 | 412 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Philippe de 4 pièce(s) - 142 m2 | 28-11-2025 | 26 rue de la cour des freres à Saint-Philippe | 435 700 € | 142 m2 | 1311 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Philippe de 3 pièce(s) - 40 m2 | 28-11-2025 | 60 rte nationale 2 mare longue à Saint-Philippe | 250 000 € | 40 m2 | 716 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
