Prix immobilier m2 Baudinard-sur-Verdon (83630).
Le prix moyen au m² Baudinard-sur-Verdon pour une maison est de 3082 €, variant de 1167 € à 6082 €. Le prix moyen au m² Baudinard-sur-Verdon pour un appartement est de 2709 €, avec des estimations allant de 1529 € à 3996 €.
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Carte des prix immobiliers: Baudinard-sur-Verdon.
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Quel est le prix médian au m² Baudinard-sur-Verdon ?
Appartement
Prix m² médian 2709 €de 1529 € à 3996 €Maison
Prix m² médian 3082 €de 1167 € à 6082 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Baudinard-sur-Verdon ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian15.3 €de 8.8 € à 19.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 10.3 € à 15.6 €
Les prix de vente au m2 Baudinard-sur-Verdon.
Le prix moyen au m² Baudinard-sur-Verdon pour une maison est de 3082 €, avec une fourchette de 1167 € à 6082 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3082 €) = 302034 euros. Le prix moyen au m² Baudinard-sur-Verdon pour un appartement est de 2709 €, avec des estimations allant de 1529 € à 3996 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2709 €) = 143597 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Baudinard-sur-Verdon avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Baudinard-sur-Verdon pour une maison est de 3082 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Baudinard-sur-Verdon pour un appartement est de 2709 €.
Découvrir le marché immobilier sur Baudinard-sur-Verdon (83630)
- Baudinard-sur-Verdon (83630) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 228 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 28.59%, Baudinard-sur-Verdon propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Baudinard-sur-Verdon s'élève à 228 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 6 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 25 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 37 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 50 habitants (22%)
- 65 à 79 ans : 70 habitants (31%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Baudinard-sur-Verdon compte 258 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 250 maisons individuelles (97%)
• 8 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 120 résidences principales (47%) - forte demande locative
• 137 résidences secondaires (53%) - marché touristique actif
• 1 logements vacants (0%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (0%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Baudinard-sur-Verdon présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 68 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (7%)
• 100 retraités (44%)
• 3 étudiants et stagiaires (1%)
• 10 au foyer (4%)
• 10 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Baudinard-sur-Verdon bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Baudinard-sur-Verdon s'établit à 28.59%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Baudinard-sur-Verdon: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Baudinard-sur-Verdon de 52 m2 | 22-06-2026 | Baudinard-sur-Verdon | 295 984€ | 5 692€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Baudinard-sur-Verdon de 145 m2 | 14-06-2026 | Baudinard-sur-Verdon | 635 245€ | 4 381€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Baudinard-sur-Verdon de 55 m2 | 10-06-2026 | Baudinard-sur-Verdon | 203 500€ | 3 700€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Baudinard-sur-Verdon de 111 m2 | 08-06-2026 | Baudinard-sur-Verdon | 408 591€ | 3 681€ | 111 m2 |
Estimation d'un appartement Baudinard-sur-Verdon de 148 m2 | 06-06-2026 | Baudinard-sur-Verdon | 215 340€ | 1 455€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Baudinard-sur-Verdon de 129 m2 | 03-06-2026 | Baudinard-sur-Verdon | 544 509€ | 4 221€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Baudinard-sur-Verdon de 88 m2 | 31-05-2026 | Baudinard-sur-Verdon | 353 936€ | 4 022€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Baudinard-sur-Verdon de 144 m2 | 23-05-2026 | Baudinard-sur-Verdon | 417 024€ | 2 896€ | 144 m2 |
Baudinard-sur-Verdon: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Régusse de 4 pièce(s) - 170 m2 | 23-12-2025 | 735 av des contents à Régusse | 292 000 € | 170 m2 | 6010 m2 | Non |
Vente d'une maison à Régusse de 5 pièce(s) - 104 m2 | 19-12-2025 | 221 imp des genets à Régusse | 313 270 € | 104 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Régusse de 4 pièce(s) - 159 m2 | 16-12-2025 | 40 les areniers à Régusse | 340 635 € | 159 m2 | 937 m2 | Non |
Vente d'une maison à Régusse de 4 pièce(s) - 81 m2 | 15-12-2025 | 5104 le village à Régusse | 148 510 € | 81 m2 | 94 m2 | Non |
Vente d'une maison à Régusse de 3 pièce(s) - 72 m2 | 03-12-2025 | 9 le content à Régusse | 282 510 € | 72 m2 | 730 m2 | Non |
Vente d'une maison à Régusse de 3 pièce(s) - 72 m2 | 28-11-2025 | 5565 les paouves à Régusse | 254 000 € | 72 m2 | 852 m2 | Non |
Vente d'une maison à Régusse de 3 pièce(s) - 73 m2 | 28-11-2025 | 38 les areniers à Régusse | 274 385 € | 73 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Régusse de 4 pièce(s) - 59 m2 | 27-11-2025 | 10 rue de la liberte à Régusse | 85 000 € | 59 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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