Prix immobilier m2 Flassans-sur-Issole (83340).
Le prix moyen au m² Flassans-sur-Issole pour une maison est de 2677 €, variant de 1136 € à 4548 €. Le prix moyen au m² Flassans-sur-Issole pour un appartement est de 2648 €, avec des estimations allant de 1306 € à 4016 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Flassans-sur-Issole.
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Quel est le prix médian au m² Flassans-sur-Issole ?
Appartement
Prix m² médian 2648 €de 1306 € à 4016 €Maison
Prix m² médian 2677 €de 1136 € à 4548 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Flassans-sur-Issole ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 4.3 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.0 €de 12.3 € à 16.0 €
Les prix de vente au m2 Flassans-sur-Issole.
Le prix moyen au m² Flassans-sur-Issole pour une maison est de 2677 €, avec une fourchette de 1136 € à 4548 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2677 €) = 262300 euros. Le prix moyen au m² Flassans-sur-Issole pour un appartement est de 2648 €, avec des estimations allant de 1306 € à 4016 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2648 €) = 140326 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Flassans-sur-Issole avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Flassans-sur-Issole pour une maison est de 2677 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Flassans-sur-Issole pour un appartement est de 2648 €.
Découvrir le marché immobilier sur Flassans-sur-Issole (83340)
- Flassans-sur-Issole (83340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 599 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 27.12%, Flassans-sur-Issole propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Flassans-sur-Issole s'élève à 3 599 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 87 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 131 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 257 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 351 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 217 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 559 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 788 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 435 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 544 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 182 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 164 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Flassans-sur-Issole compte 1 821 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 517 maisons individuelles (83%)
• 294 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 1 441 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 213 résidences secondaires (12%)
• 167 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Flassans-sur-Issole présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 418 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 232 demandeurs d'emploi (6%)
• 811 retraités (23%)
• 164 étudiants et stagiaires (5%)
• 102 au foyer (3%)
• 136 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 164 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Flassans-sur-Issole bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 3 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Flassans-sur-Issole s'établit à 27.12%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Flassans-sur-Issole: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Flassans-sur-Issole de 39 m2 | 16-06-2026 | Flassans-sur-Issole | 68 640€ | 1 760€ | 39 m2 |
Estimation d'une maison Flassans-sur-Issole de 131 m2 | 11-06-2026 | Flassans-sur-Issole | 286 235€ | 2 185€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Flassans-sur-Issole de 118 m2 | 10-06-2026 | Flassans-sur-Issole | 306 446€ | 2 597€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Flassans-sur-Issole de 47 m2 | 08-06-2026 | Flassans-sur-Issole | 66 505€ | 1 415€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Flassans-sur-Issole de 114 m2 | 07-06-2026 | Flassans-sur-Issole | 265 734€ | 2 331€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Flassans-sur-Issole de 124 m2 | 02-06-2026 | Flassans-sur-Issole | 449 872€ | 3 628€ | 124 m2 |
Estimation d'une maison Flassans-sur-Issole de 140 m2 | 29-05-2026 | Flassans-sur-Issole | 556 920€ | 3 978€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Flassans-sur-Issole de 133 m2 | 24-05-2026 | Flassans-sur-Issole | 190 988€ | 1 436€ | 133 m2 |
Flassans-sur-Issole: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Le Luc de 4 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 17 rue lebas appolinaire à Le Luc | 55 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Luc de 4 pièce(s) - 75 m2 | 29-12-2025 | 41 che de precoumin à Le Luc | 310 000 € | 75 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Luc de 3 pièce(s) - 64 m2 | 29-12-2025 | 9002 les mueilles à Le Luc | 226 400 € | 64 m2 | 281 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Luc de 4 pièce(s) - 119 m2 | 22-12-2025 | 9419 rte de toulon à Le Luc | 476 000 € | 119 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Luc de 2 pièce(s) - 63 m2 | 19-12-2025 | 29 rue jean jaures à Le Luc | 52 680 € | 63 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Le Luc de 4 pièce(s) - 92 m2 | 19-12-2025 | 9509 rte de vaulongue à Le Luc | 324 300 € | 92 m2 | 641 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Le Luc de 3 pièce(s) - 52 m2 | 17-12-2025 | 9001 saint lazare à Le Luc | 135 000 € | 52 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Le Luc de 1 pièce(s) - 41 m2 | 16-12-2025 | 16 rue de la republique à Le Luc | 35 000 € | 41 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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