Prix immobilier m2 Taradeau (83460).
Le prix moyen au m² Taradeau pour une maison est de 3294 €, variant de 1464 € à 5254 €. Le prix moyen au m² Taradeau pour un appartement est de 2617 €, avec des estimations allant de 1158 € à 3700 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Taradeau.
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Quel est le prix médian au m² Taradeau ?
Appartement
Prix m² médian 2617 €de 1158 € à 3700 €Maison
Prix m² médian 3294 €de 1464 € à 5254 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Taradeau ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 8.9 € à 24.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 5.7 € à 15.8 €
Les prix de vente au m2 Taradeau.
Le prix moyen au m² Taradeau pour une maison est de 3294 €, avec une fourchette de 1464 € à 5254 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3294 €) = 322858 euros. Le prix moyen au m² Taradeau pour un appartement est de 2617 €, avec des estimations allant de 1158 € à 3700 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2617 €) = 138682 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Taradeau avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Taradeau pour une maison est de 3294 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Taradeau pour un appartement est de 2617 €.
Découvrir le marché immobilier sur Taradeau (83460)
- Taradeau (83460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 837 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.96%, Taradeau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Taradeau s'élève à 1 837 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 49 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 75 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 137 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 74 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 237 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 373 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 308 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 373 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 135 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 70 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Taradeau compte 1 042 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 912 maisons individuelles (88%)
• 123 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 819 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 147 résidences secondaires (14%)
• 76 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Taradeau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 666 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 104 demandeurs d'emploi (6%)
• 588 retraités (32%)
• 70 étudiants et stagiaires (4%)
• 60 au foyer (3%)
• 65 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 70 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Taradeau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Taradeau s'établit à 35.96%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Taradeau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Taradeau de 33 m2 | 18-06-2026 | Taradeau | 136 620€ | 4 140€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Taradeau de 149 m2 | 11-06-2026 | Taradeau | 469 797€ | 3 153€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Taradeau de 53 m2 | 08-06-2026 | Taradeau | 138 065€ | 2 605€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Taradeau de 108 m2 | 04-06-2026 | Taradeau | 195 696€ | 1 812€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Taradeau de 108 m2 | 03-06-2026 | Taradeau | 546 804€ | 5 063€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Taradeau de 95 m2 | 30-05-2026 | Taradeau | 223 820€ | 2 356€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Taradeau de 132 m2 | 23-05-2026 | Taradeau | 138 336€ | 1 048€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Taradeau de 57 m2 | 20-05-2026 | Taradeau | 71 991€ | 1 263€ | 57 m2 |
Taradeau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Les Arcs de 3 pièce(s) - 57 m2 | 30-12-2025 | 6063 all des ecoles à Les Arcs | 160 000 € | 57 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Arcs de 4 pièce(s) - 120 m2 | 22-12-2025 | 1020 rte de sainte roseline à Les Arcs | 587 000 € | 120 m2 | 2228 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Arcs de 6 pièce(s) - 180 m2 | 22-12-2025 | 16 rue des bouchonniers à Les Arcs | 588 468,75 € | 180 m2 | 219 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Arcs de 7 pièce(s) - 137 m2 | 19-12-2025 | 6081 les moulins à Les Arcs | 400 000 € | 137 m2 | 688 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Arcs de 2 pièce(s) - 40 m2 | 19-12-2025 | 2217 pont d argens à Les Arcs | 150 000 € | 40 m2 | 537 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Les Arcs de 3 pièce(s) - 101 m2 | 05-12-2025 | 18 rue du thelon à Les Arcs | 176 500 € | 101 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Les Arcs de 4 pièce(s) - 99 m2 | 04-12-2025 | 9002 chem des bergeronettes à Les Arcs | 172 500 € | 99 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Arcs de 4 pièce(s) - 92 m2 | 04-12-2025 | 421 gueringuier à Les Arcs | 275 000 € | 92 m2 | 219 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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