Prix immobilier m2 La Valette-du-Var (83160).
Le prix moyen au m² La Valette-du-Var pour une maison est de 4228 €, variant de 2053 € à 7057 €. Le prix moyen au m² La Valette-du-Var pour un appartement est de 4153 €, avec des estimations allant de 2484 € à 6501 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Valette-du-Var.
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Quel est le prix médian au m² La Valette-du-Var ?
Appartement
Prix m² médian 4153 €de 2484 € à 6501 €Maison
Prix m² médian 4228 €de 2053 € à 7057 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Valette-du-Var ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian20.6 €de 9.9 € à 26.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian23.1 €de 9.6 € à 29.5 €
Les prix de vente au m2 La Valette-du-Var.
Le prix moyen au m² La Valette-du-Var pour une maison est de 4228 €, avec une fourchette de 2053 € à 7057 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4228 €) = 414334 euros. Le prix moyen au m² La Valette-du-Var pour un appartement est de 4153 €, avec des estimations allant de 2484 € à 6501 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (4153 €) = 220113 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Valette-du-Var avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Valette-du-Var pour une maison est de 4228 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Valette-du-Var pour un appartement est de 4153 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Valette-du-Var (83160)
- La Valette-du-Var (83160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 24 131 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.06%, La Valette-du-Var propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Valette-du-Var s'élève à 24 131 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 626 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 749 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 1 361 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 781 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 1 875 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 4 381 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 4 297 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 3 042 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 3 696 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 1 986 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 1 486 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Valette-du-Var compte 12 106 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 707 maisons individuelles (31%)
• 8 351 appartements (69%)
Occupation des logements :
• 11 296 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 161 résidences secondaires (1%)
• 649 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Valette-du-Var présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 9 939 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 1 234 demandeurs d'emploi (5%)
• 6 042 retraités (25%)
• 1 486 étudiants et stagiaires (6%)
• 526 au foyer (2%)
• 821 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 1 486 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Valette-du-Var bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 7 magasins non-alimentaires
- 6 supérettes
- 19 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 6 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Valette-du-Var s'établit à 50.06%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Valette-du-Var peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Valette-du-Var: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Valette-du-Var de 76 m2 | 18-06-2026 | La Valette-du-Var | 172 748€ | 2 273€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison La Valette-du-Var de 66 m2 | 15-06-2026 | La Valette-du-Var | 374 352€ | 5 672€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison La Valette-du-Var de 146 m2 | 09-06-2026 | La Valette-du-Var | 426 174€ | 2 919€ | 146 m2 |
Estimation d'un appartement La Valette-du-Var de 108 m2 | 06-06-2026 | La Valette-du-Var | 628 020€ | 5 815€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement La Valette-du-Var de 63 m2 | 30-05-2026 | La Valette-du-Var | 182 826€ | 2 902€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement La Valette-du-Var de 122 m2 | 26-05-2026 | La Valette-du-Var | 464 698€ | 3 809€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison La Valette-du-Var de 72 m2 | 23-05-2026 | La Valette-du-Var | 214 416€ | 2 978€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison La Valette-du-Var de 136 m2 | 16-05-2026 | La Valette-du-Var | 820 216€ | 6 031€ | 136 m2 |
La Valette-du-Var: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Valette-du-Var de 4 pièce(s) - 80 m2 | 30-12-2025 | 9100 pl gen de gaulle à La Valette-du-Var | 218 000 € | 80 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Valette-du-Var de 2 pièce(s) - 26 m2 | 23-12-2025 | 9100 pl placette des tilleuls à La Valette-du-Var | 128 000 € | 26 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Valette-du-Var de 2 pièce(s) - 41 m2 | 23-12-2025 | 43 rue athena à La Valette-du-Var | 188 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Valette-du-Var de 5 pièce(s) - 105 m2 | 23-12-2025 | 9001 res la coupiane à La Valette-du-Var | 228 000 € | 105 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Valette-du-Var de 5 pièce(s) - 92 m2 | 23-12-2025 | 252 av pablo picasso à La Valette-du-Var | 221 000 € | 92 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Valette-du-Var de 2 pièce(s) - 34 m2 | 23-12-2025 | 962 av amiral orosco à La Valette-du-Var | 190 000 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Valette-du-Var de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 18 rue republique à La Valette-du-Var | 395 000 € | 80 m2 | 732 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Valette-du-Var de 3 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 179 rue andre ampere à La Valette-du-Var | 230 000 € | 70 m2 | 953 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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