Prix immobilier m2 La Tour-d'Aigues (84240).
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Découvrir le marché immobilier sur La Tour-d'Aigues (84240)
- La Tour-d'Aigues (84240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 4 429 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.37%, La Tour-d'Aigues propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Tour-d'Aigues s'élève à 4 429 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 110 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 144 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 292 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 407 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 277 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 626 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 893 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 569 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 640 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 375 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 232 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Tour-d'Aigues compte 2 164 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 663 maisons individuelles (77%)
• 489 appartements (23%)
Occupation des logements :
• 1 830 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 171 résidences secondaires (8%)
• 163 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Tour-d'Aigues présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 708 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 230 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 126 retraités (25%)
• 232 étudiants et stagiaires (5%)
• 102 au foyer (2%)
• 137 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 232 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Tour-d'Aigues bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 5 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Tour-d'Aigues s'établit à 33.37%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Tour-d'Aigues: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison La Tour-d'Aigues de 150 m2 | 17-06-2026 | La Tour-d'Aigues | 576 000€ | 3 840€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison La Tour-d'Aigues de 67 m2 | 12-06-2026 | La Tour-d'Aigues | 162 408€ | 2 424€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement La Tour-d'Aigues de 98 m2 | 10-06-2026 | La Tour-d'Aigues | 462 266€ | 4 717€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement La Tour-d'Aigues de 94 m2 | 06-06-2026 | La Tour-d'Aigues | 178 506€ | 1 899€ | 94 m2 |
Estimation d'une maison La Tour-d'Aigues de 132 m2 | 02-06-2026 | La Tour-d'Aigues | 555 720€ | 4 210€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement La Tour-d'Aigues de 117 m2 | 28-05-2026 | La Tour-d'Aigues | 343 512€ | 2 936€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison La Tour-d'Aigues de 33 m2 | 22-05-2026 | La Tour-d'Aigues | 65 538€ | 1 986€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement La Tour-d'Aigues de 116 m2 | 16-05-2026 | La Tour-d'Aigues | 216 688€ | 1 868€ | 116 m2 |
La Tour-d'Aigues: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Tour-d'Aigues de 6 pièce(s) - 134 m2 | 23-12-2025 | 238 che du 20 aout 1944 à La Tour-d'Aigues | 100 000 € | 134 m2 | Non | |
Vente d'un appartement à La Tour-d'Aigues de 3 pièce(s) - 87 m2 | 18-12-2025 | 49 rue des aires à La Tour-d'Aigues | 285 000 € | 87 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Tour-d'Aigues de 2 pièce(s) - 60 m2 | 26-11-2025 | 7 rue des remparts à La Tour-d'Aigues | 90 000 € | 60 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Tour-d'Aigues de 4 pièce(s) - 128 m2 | 10-11-2025 | 42 che de vaumale à La Tour-d'Aigues | 280 000 € | 128 m2 | 1237 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Tour-d'Aigues de 4 pièce(s) - 70 m2 | 05-11-2025 | 34 rue andre aristote à La Tour-d'Aigues | 220 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Tour-d'Aigues de 2 pièce(s) - 36 m2 | 24-10-2025 | 100 rue du puits à La Tour-d'Aigues | 102 000 € | 36 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Tour-d'Aigues de 2 pièce(s) - 42 m2 | 24-10-2025 | 32 rue urtis à La Tour-d'Aigues | 30 000 € | 42 m2 | 14 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Tour-d'Aigues de 3 pièce(s) - 78 m2 | 23-10-2025 | 176 che de vaumale à La Tour-d'Aigues | 240 000 € | 78 m2 | 1850 m2 | Non |
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