Prix immobilier m2 Saint-Hippolyte-le-Graveyron (84330).
Le prix moyen au m² Saint-Hippolyte-le-Graveyron pour une maison est de 2969 €, variant de 1140 € à 6083 €. Le prix moyen au m² Saint-Hippolyte-le-Graveyron pour un appartement est de 2060 €, avec des estimations allant de 816 € à 3997 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Hippolyte-le-Graveyron.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Hippolyte-le-Graveyron ?
Appartement
Prix m² médian 2060 €de 816 € à 3997 €Maison
Prix m² médian 2969 €de 1140 € à 6083 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Hippolyte-le-Graveyron ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.2 €de 5.2 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 5.6 € à 11.8 €
Les prix de vente au m2 Saint-Hippolyte-le-Graveyron.
Le prix moyen au m² Saint-Hippolyte-le-Graveyron pour une maison est de 2969 €, avec une fourchette de 1140 € à 6083 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2969 €) = 290934 euros. Le prix moyen au m² Saint-Hippolyte-le-Graveyron pour un appartement est de 2060 €, avec des estimations allant de 816 € à 3997 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2060 €) = 109192 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Hippolyte-le-Graveyron avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Hippolyte-le-Graveyron pour une maison est de 2969 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Hippolyte-le-Graveyron pour un appartement est de 2060 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Hippolyte-le-Graveyron (84330)
- Saint-Hippolyte-le-Graveyron (84330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 187 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 32% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 24.72%, Saint-Hippolyte-le-Graveyron propose une fiscalité avantageuse pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Hippolyte-le-Graveyron s'élève à 187 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 11 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 13 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 26 habitants (14%)
- 55 à 64 ans : 30 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 35 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Hippolyte-le-Graveyron compte 111 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 106 maisons individuelles (95%)
• 4 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 70 résidences principales (63%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (33%) - marché touristique actif
• 4 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Hippolyte-le-Graveyron présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 70 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (3%)
• 54 retraités (29%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Hippolyte-le-Graveyron bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Hippolyte-le-Graveyron s'établit à 24.72%, ce qui représente un avantage fiscal significatif.
Ce taux avantageux améliore directement la rentabilité nette de votre investissement locatif et réduit vos charges de propriété. C'est un argument commercial fort pour attirer des locataires.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Hippolyte-le-Graveyron: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Hippolyte-le-Graveyron de 133 m2 | 15-06-2026 | Saint-Hippolyte-le-Graveyron | 219 184€ | 1 648€ | 133 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hippolyte-le-Graveyron de 134 m2 | 13-06-2026 | Saint-Hippolyte-le-Graveyron | 349 606€ | 2 609€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hippolyte-le-Graveyron de 146 m2 | 06-06-2026 | Saint-Hippolyte-le-Graveyron | 801 540€ | 5 490€ | 146 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hippolyte-le-Graveyron de 61 m2 | 05-06-2026 | Saint-Hippolyte-le-Graveyron | 102 907€ | 1 687€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hippolyte-le-Graveyron de 131 m2 | 30-05-2026 | Saint-Hippolyte-le-Graveyron | 734 386€ | 5 606€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Hippolyte-le-Graveyron de 102 m2 | 25-05-2026 | Saint-Hippolyte-le-Graveyron | 238 884€ | 2 342€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hippolyte-le-Graveyron de 31 m2 | 22-05-2026 | Saint-Hippolyte-le-Graveyron | 114 359€ | 3 689€ | 31 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Hippolyte-le-Graveyron de 37 m2 | 17-05-2026 | Saint-Hippolyte-le-Graveyron | 100 677€ | 2 721€ | 37 m2 |
Saint-Hippolyte-le-Graveyron: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Caromb de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 188 che de crochan à Caromb | 402 700 € | 100 m2 | 696 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caromb de 3 pièce(s) - 80 m2 | 18-12-2025 | 47 che de l arinier à Caromb | 341 200 € | 80 m2 | 162 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caromb de 4 pièce(s) - 85 m2 | 05-12-2025 | 971 av charles de gaulle à Caromb | 400 000 € | 85 m2 | 414 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caromb de 4 pièce(s) - 88 m2 | 04-12-2025 | 45 rue de la sarriette à Caromb | 325 000 € | 88 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caromb de 2 pièce(s) - 49 m2 | 17-11-2025 | 74 rue des grandes aires à Caromb | 420 000 € | 49 m2 | 88 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caromb de 6 pièce(s) - 198 m2 | 06-11-2025 | 369 che de l arinier à Caromb | 842 300 € | 198 m2 | 341 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caromb de 5 pièce(s) - 109 m2 | 03-11-2025 | 5454 le village à Caromb | 345 000 € | 109 m2 | 56 m2 | Non |
Vente d'une maison à Caromb de 7 pièce(s) - 180 m2 | 31-10-2025 | 151 crs de la republique à Caromb | 740 000 € | 180 m2 | 380 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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