Prix immobilier m2 La Canourgue (48500).
Le prix moyen au m² La Canourgue pour une maison est de 1686 €, variant de 665 € à 3245 €. Le prix moyen au m² La Canourgue pour un appartement est de 1725 €, avec des estimations allant de 879 € à 2684 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: La Canourgue.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² La Canourgue ?
Appartement
Prix m² médian 1725 €de 879 € à 2684 €Maison
Prix m² médian 1686 €de 665 € à 3245 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Canourgue ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 9.2 € à 17.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.6 €de 10.3 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 La Canourgue.
Le prix moyen au m² La Canourgue pour une maison est de 1686 €, avec une fourchette de 665 € à 3245 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1686 €) = 165233 euros. Le prix moyen au m² La Canourgue pour un appartement est de 1725 €, avec des estimations allant de 879 € à 2684 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1725 €) = 91447 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Canourgue avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Canourgue pour une maison est de 1686 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Canourgue pour un appartement est de 1725 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Canourgue (48500)
- La Canourgue (48500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 256 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.52%, La Canourgue propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Canourgue s'élève à 2 256 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 63 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 62 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 114 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 194 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 163 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 320 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 388 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 259 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 363 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 221 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 151 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Canourgue compte 1 610 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 271 maisons individuelles (79%)
• 336 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 924 résidences principales (57%) - forte demande locative
• 440 résidences secondaires (27%) - marché touristique actif
• 245 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - La Canourgue présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 857 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 71 demandeurs d'emploi (3%)
• 580 retraités (26%)
• 151 étudiants et stagiaires (7%)
• 20 au foyer (1%)
• 115 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 151 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Canourgue bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Canourgue s'établit à 42.52%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Canourgue peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Canourgue: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Canourgue de 40 m2 | 15-06-2026 | La Canourgue | 35 880€ | 897€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement La Canourgue de 105 m2 | 09-06-2026 | La Canourgue | 247 485€ | 2 357€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison La Canourgue de 58 m2 | 04-06-2026 | La Canourgue | 166 692€ | 2 874€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison La Canourgue de 109 m2 | 01-06-2026 | La Canourgue | 362 534€ | 3 326€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement La Canourgue de 84 m2 | 22-05-2026 | La Canourgue | 151 452€ | 1 803€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement La Canourgue de 71 m2 | 20-05-2026 | La Canourgue | 164 507€ | 2 317€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement La Canourgue de 129 m2 | 17-05-2026 | La Canourgue | 115 326€ | 894€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison La Canourgue de 137 m2 | 10-05-2026 | La Canourgue | 451 552€ | 3 296€ | 137 m2 |
La Canourgue: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Massegros Causses Gorges de 3 pièce(s) - 72 m2 | 31-12-2025 | 5017 versels à Massegros Causses Gorges | 55 000 € | 72 m2 | 487 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Canourgue de 6 pièce(s) - 85 m2 | 23-12-2025 | 3 rue du gevaudan à La Canourgue | 85 000 € | 85 m2 | 251 m2 | Non |
Vente d'une maison à Massegros Causses Gorges de 3 pièce(s) - 85 m2 | 19-12-2025 | 5108 le cauvel le poux à Massegros Causses Gorges | 116 500 € | 85 m2 | 114 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Canourgue de 3 pièce(s) - 53 m2 | 12-12-2025 | 5714 marijoulet à La Canourgue | 113 000 € | 53 m2 | 485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Massegros Causses Gorges de 5 pièce(s) - 115 m2 | 11-12-2025 | 5007 le massegros village à Massegros Causses Gorges | 115 000 € | 115 m2 | 92 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Canourgue de 4 pièce(s) - 113 m2 | 05-12-2025 | 6810 correjac à La Canourgue | 110 000 € | 113 m2 | 4448 m2 | Non |
Vente d'une maison à Massegros Causses Gorges de 5 pièce(s) - 110 m2 | 01-12-2025 | 5173 le massegros village à Massegros Causses Gorges | 165 000 € | 110 m2 | 208 m2 | Non |
Vente d'une maison à Massegros Causses Gorges de 1 pièce(s) - 80 m2 | 01-12-2025 | 5151 lous crozes le recoux à Massegros Causses Gorges | 150 000 € | 80 m2 | 7858 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur kalakatta.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, kalakatta.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
