Prix immobilier m2 Saint-Alban-sur-Limagnole (48120).
Le prix moyen au m² Saint-Alban-sur-Limagnole pour une maison est de 1303 €, variant de 501 € à 2875 €. Le prix moyen au m² Saint-Alban-sur-Limagnole pour un appartement est de 1202 €, avec des estimations allant de 756 € à 1916 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Alban-sur-Limagnole.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Alban-sur-Limagnole ?
Appartement
Prix m² médian 1202 €de 756 € à 1916 €Maison
Prix m² médian 1303 €de 501 € à 2875 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Alban-sur-Limagnole ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.4 €de 2.7 € à 5.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.8 €de 11.0 € à 18.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-Alban-sur-Limagnole.
Le prix moyen au m² Saint-Alban-sur-Limagnole pour une maison est de 1303 €, avec une fourchette de 501 € à 2875 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1303 €) = 127726 euros. Le prix moyen au m² Saint-Alban-sur-Limagnole pour un appartement est de 1202 €, avec des estimations allant de 756 € à 1916 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1202 €) = 63702 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Alban-sur-Limagnole avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Alban-sur-Limagnole pour une maison est de 1303 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Alban-sur-Limagnole pour un appartement est de 1202 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Alban-sur-Limagnole (48120)
- Saint-Alban-sur-Limagnole (48120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 380 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.99%, Saint-Alban-sur-Limagnole propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Alban-sur-Limagnole s'élève à 1 380 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 33 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 93 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 175 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 241 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 222 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 308 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 163 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 46 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Alban-sur-Limagnole compte 1 047 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 878 maisons individuelles (84%)
• 168 appartements (16%)
Occupation des logements :
• 625 résidences principales (60%) - forte demande locative
• 210 résidences secondaires (20%) - marché touristique actif
• 213 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Alban-sur-Limagnole présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 452 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 42 demandeurs d'emploi (3%)
• 547 retraités (40%)
• 46 étudiants et stagiaires (3%)
• 15 au foyer (1%)
• 92 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 46 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Alban-sur-Limagnole bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Alban-sur-Limagnole s'établit à 41.99%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Alban-sur-Limagnole peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Alban-sur-Limagnole: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Alban-sur-Limagnole de 80 m2 | 17-06-2026 | Saint-Alban-sur-Limagnole | 79 680€ | 996€ | 80 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Alban-sur-Limagnole de 34 m2 | 14-06-2026 | Saint-Alban-sur-Limagnole | 74 120€ | 2 180€ | 34 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Alban-sur-Limagnole de 56 m2 | 10-06-2026 | Saint-Alban-sur-Limagnole | 141 400€ | 2 525€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Alban-sur-Limagnole de 79 m2 | 03-06-2026 | Saint-Alban-sur-Limagnole | 85 636€ | 1 084€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Alban-sur-Limagnole de 128 m2 | 30-05-2026 | Saint-Alban-sur-Limagnole | 147 584€ | 1 153€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Alban-sur-Limagnole de 89 m2 | 26-05-2026 | Saint-Alban-sur-Limagnole | 162 425€ | 1 825€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Alban-sur-Limagnole de 63 m2 | 18-05-2026 | Saint-Alban-sur-Limagnole | 115 983€ | 1 841€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Alban-sur-Limagnole de 67 m2 | 12-05-2026 | Saint-Alban-sur-Limagnole | 128 238€ | 1 914€ | 67 m2 |
Saint-Alban-sur-Limagnole: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Alban-sur-Limagnole de 6 pièce(s) - 110 m2 | 20-12-2025 | 26 rue de la comete à Saint-Alban-sur-Limagnole | 106 500 € | 110 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Alban-sur-Limagnole de 3 pièce(s) - 75 m2 | 15-12-2025 | 4 rue de la chastre à Saint-Alban-sur-Limagnole | 60 000 € | 75 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Alban-sur-Limagnole de 4 pièce(s) - 92 m2 | 12-11-2025 | 4 rue de l hopital à Saint-Alban-sur-Limagnole | 90 000 € | 92 m2 | 102 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban-sur-Limagnole de 3 pièce(s) - 83 m2 | 29-08-2025 | 4 imp des roumieux à Saint-Alban-sur-Limagnole | 155 000 € | 83 m2 | 545 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban-sur-Limagnole de 1 pièce(s) - 103 m2 | 27-08-2025 | 1 rue du 19 mars 1962 à Saint-Alban-sur-Limagnole | 140 000 € | 103 m2 | 723 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban-sur-Limagnole de 3 pièce(s) - 45 m2 | 23-08-2025 | 6 rte des courses à Saint-Alban-sur-Limagnole | 127 900 € | 45 m2 | 320 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban-sur-Limagnole de 4 pièce(s) - 85 m2 | 20-08-2025 | 8 rue du carreirou à Saint-Alban-sur-Limagnole | 137 200 € | 85 m2 | 477 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Alban-sur-Limagnole de 3 pièce(s) - 66 m2 | 30-07-2025 | 7 rte du chemin de st jacques à Saint-Alban-sur-Limagnole | 194 000 € | 66 m2 | 757 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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