Prix immobilier m2 Arles (13104).
Le prix moyen au m² Arles pour une maison est de 2977 €, variant de 1414 € à 5108 €. Le prix moyen au m² Arles pour un appartement est de 2757 €, avec des estimations allant de 1585 € à 4685 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Arles.
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Quel est le prix médian au m² Arles ?
Appartement
Prix m² médian 2757 €de 1585 € à 4685 €Maison
Prix m² médian 2977 €de 1414 € à 5108 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Arles ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 12.5 € à 15.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 11.7 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Arles.
Le prix moyen au m² Arles pour une maison est de 2977 €, avec une fourchette de 1414 € à 5108 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2977 €) = 291781 euros. Le prix moyen au m² Arles pour un appartement est de 2757 €, avec des estimations allant de 1585 € à 4685 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2757 €) = 146120 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Arles avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Arles pour une maison est de 2977 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Arles pour un appartement est de 2757 €.
Découvrir le marché immobilier sur Arles (13104)
- Arles (13104) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 53 318 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46%, Arles propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Arles s'élève à 53 318 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 1 572 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 1 536 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 2 767 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 4 141 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 3 460 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 7 762 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 9 681 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 7 540 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 8 847 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 3 724 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 3 157 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Arles compte 27 883 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 15 975 maisons individuelles (57%)
• 11 735 appartements (42%)
Occupation des logements :
• 23 989 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 1 010 résidences secondaires (4%)
• 2 884 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Arles présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 17 375 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 3 164 demandeurs d'emploi (6%)
• 13 606 retraités (26%)
• 3 157 étudiants et stagiaires (6%)
• 2 124 au foyer (4%)
• 3 425 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 157 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Arles bénéficie d'une offre commerciale très dynamique avec une offre commerciale abondante, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 9 supermarchés
- 13 magasins non-alimentaires
- 20 supérettes
- 42 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 22 librairies et magasins de presse
- 7 stations-service
La forte densité de commerces (notamment 42 boulangeries) témoigne d'un quartier vivant et recherché, sécurisant la valeur patrimoniale de votre investissement immobilier.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Arles s'établit à 46%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Arles peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Arles: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Arles de 41 m2 | 21-06-2026 | Arles | 116 358€ | 2 838€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Arles de 31 m2 | 14-06-2026 | Arles | 128 929€ | 4 159€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Arles de 102 m2 | 10-06-2026 | Arles | 452 064€ | 4 432€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Arles de 118 m2 | 07-06-2026 | Arles | 748 474€ | 6 343€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Arles de 91 m2 | 30-05-2026 | Arles | 613 158€ | 6 738€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Arles de 63 m2 | 29-05-2026 | Arles | 135 576€ | 2 152€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Arles de 57 m2 | 25-05-2026 | Arles | 171 969€ | 3 017€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Arles de 111 m2 | 19-05-2026 | Arles | 404 484€ | 3 644€ | 111 m2 |
Arles: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Arles de 5 pièce(s) - 103 m2 | 06-11-2025 | 449 vc 73che montille mas thibert à Arles | 450 000 € | 103 m2 | 836 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arles de 5 pièce(s) - 126 m2 | 30-10-2025 | 9034 quai mas-thibert à Arles | 185 500 € | 126 m2 | 600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arles de 2 pièce(s) - 50 m2 | 19-09-2025 | 9 rue du palmier mas thibert à Arles | 100 000 € | 50 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arles de 4 pièce(s) - 95 m2 | 10-07-2025 | 148 che d antignac mas thibert à Arles | 328 000 € | 95 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arles de 3 pièce(s) - 79 m2 | 04-06-2025 | 2 rue des jasmins mas thibert à Arles | 237 000 € | 79 m2 | 299 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arles de 3 pièce(s) - 85 m2 | 29-04-2025 | 1 capeau à Arles | 446 910 € | 85 m2 | 1026 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arles de 3 pièce(s) - 44 m2 | 14-03-2025 | 14 rue du chateau d eau mas thibe à Arles | 120 000 € | 44 m2 | 49 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arles de 5 pièce(s) - 93 m2 | 14-03-2025 | 3 rue des jasmins mas thibert à Arles | 273 900 € | 93 m2 | 300 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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