Prix immobilier m2 La Penne-sur-Huveaune (13821).
Le prix moyen au m² La Penne-sur-Huveaune pour une maison est de 4046 €, variant de 1635 € à 7066 €. Le prix moyen au m² La Penne-sur-Huveaune pour un appartement est de 3981 €, avec des estimations allant de 2194 € à 5997 €.
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Carte des prix immobiliers: La Penne-sur-Huveaune.
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Quel est le prix médian au m² La Penne-sur-Huveaune ?
Appartement
Prix m² médian 3981 €de 2194 € à 5997 €Maison
Prix m² médian 4046 €de 1635 € à 7066 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Penne-sur-Huveaune ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 15.0 € à 28.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.8 €de 17.9 € à 25.6 €
Les prix de vente au m2 La Penne-sur-Huveaune.
Le prix moyen au m² La Penne-sur-Huveaune pour une maison est de 4046 €, avec une fourchette de 1635 € à 7066 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (4046 €) = 396529 euros. Le prix moyen au m² La Penne-sur-Huveaune pour un appartement est de 3981 €, avec des estimations allant de 2194 € à 5997 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3981 €) = 211005 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Penne-sur-Huveaune avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Penne-sur-Huveaune pour une maison est de 4046 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Penne-sur-Huveaune pour un appartement est de 3981 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Penne-sur-Huveaune (13821)
- La Penne-sur-Huveaune (13821) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 6 495 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.96%, La Penne-sur-Huveaune propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Penne-sur-Huveaune s'élève à 6 495 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 187 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 201 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 378 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 535 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 472 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 975 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 1 378 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 846 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 913 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 559 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 429 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Penne-sur-Huveaune compte 2 729 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 594 maisons individuelles (58%)
• 1 130 appartements (41%)
Occupation des logements :
• 2 578 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (1%)
• 135 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Penne-sur-Huveaune présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 2 470 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 379 demandeurs d'emploi (6%)
• 1 658 retraités (26%)
• 429 étudiants et stagiaires (7%)
• 152 au foyer (2%)
• 299 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 429 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Penne-sur-Huveaune bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 6 supérettes
- 6 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Penne-sur-Huveaune s'établit à 47.96%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Penne-sur-Huveaune peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Penne-sur-Huveaune: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Penne-sur-Huveaune de 144 m2 | 16-06-2026 | La Penne-sur-Huveaune | 794 880€ | 5 520€ | 144 m2 |
Estimation d'un appartement La Penne-sur-Huveaune de 138 m2 | 15-06-2026 | La Penne-sur-Huveaune | 816 408€ | 5 916€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement La Penne-sur-Huveaune de 34 m2 | 13-06-2026 | La Penne-sur-Huveaune | 104 108€ | 3 062€ | 34 m2 |
Estimation d'un appartement La Penne-sur-Huveaune de 61 m2 | 09-06-2026 | La Penne-sur-Huveaune | 221 003€ | 3 623€ | 61 m2 |
Estimation d'une maison La Penne-sur-Huveaune de 65 m2 | 04-06-2026 | La Penne-sur-Huveaune | 261 755€ | 4 027€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison La Penne-sur-Huveaune de 37 m2 | 26-05-2026 | La Penne-sur-Huveaune | 211 122€ | 5 706€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison La Penne-sur-Huveaune de 62 m2 | 22-05-2026 | La Penne-sur-Huveaune | 228 532€ | 3 686€ | 62 m2 |
Estimation d'une maison La Penne-sur-Huveaune de 127 m2 | 16-05-2026 | La Penne-sur-Huveaune | 600 964€ | 4 732€ | 127 m2 |
La Penne-sur-Huveaune: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Penne-sur-Huveaune de 4 pièce(s) - 104 m2 | 23-12-2025 | 2 all grosso à La Penne-sur-Huveaune | 520 000 € | 104 m2 | 367 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Penne-sur-Huveaune de 1 pièce(s) - 21 m2 | 18-11-2025 | 74 bd voltaire à La Penne-sur-Huveaune | 119 000 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Penne-sur-Huveaune de 5 pièce(s) - 94 m2 | 17-11-2025 | 15 rue jean giono à La Penne-sur-Huveaune | 408 880 € | 94 m2 | 325 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Penne-sur-Huveaune de 1 pièce(s) - 21 m2 | 13-11-2025 | 74 bd voltaire à La Penne-sur-Huveaune | 110 000 € | 21 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à La Penne-sur-Huveaune de 4 pièce(s) - 66 m2 | 13-11-2025 | 9001 parc du vallon du roy à La Penne-sur-Huveaune | 220 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Penne-sur-Huveaune de 5 pièce(s) - 99 m2 | 30-10-2025 | 53 che de la petite candolle à La Penne-sur-Huveaune | 365 000 € | 99 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Penne-sur-Huveaune de 3 pièce(s) - 62 m2 | 28-10-2025 | 284 bd voltaire à La Penne-sur-Huveaune | 307 000 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Penne-sur-Huveaune de 4 pièce(s) - 79 m2 | 28-10-2025 | 18 che fernand cammi à La Penne-sur-Huveaune | 340 000 € | 79 m2 | 156 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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