Prix immobilier m2 La Fare-les-Oliviers (13580).
Le prix moyen au m² La Fare-les-Oliviers pour une maison est de 3935 €, variant de 1681 € à 5564 €. Le prix moyen au m² La Fare-les-Oliviers pour un appartement est de 3599 €, avec des estimations allant de 1581 € à 4927 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Fare-les-Oliviers.
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Quel est le prix médian au m² La Fare-les-Oliviers ?
Appartement
Prix m² médian 3599 €de 1581 € à 4927 €Maison
Prix m² médian 3935 €de 1681 € à 5564 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Fare-les-Oliviers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.3 €de 13.3 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian20.9 €de 12.6 € à 18.4 €
Les prix de vente au m2 La Fare-les-Oliviers.
Le prix moyen au m² La Fare-les-Oliviers pour une maison est de 3935 €, avec une fourchette de 1681 € à 5564 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (3935 €) = 385630 euros. Le prix moyen au m² La Fare-les-Oliviers pour un appartement est de 3599 €, avec des estimations allant de 1581 € à 4927 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (3599 €) = 190765 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Fare-les-Oliviers avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Fare-les-Oliviers pour une maison est de 3935 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² La Fare-les-Oliviers pour un appartement est de 3599 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Fare-les-Oliviers (13580)
- La Fare-les-Oliviers (13580) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 574 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 48% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 46.55%, La Fare-les-Oliviers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Fare-les-Oliviers s'élève à 8 574 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 326 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 386 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 598 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 714 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 520 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 805 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 1 782 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 978 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 1 109 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 448 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 404 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Fare-les-Oliviers compte 3 850 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 2 913 maisons individuelles (76%)
• 918 appartements (24%)
Occupation des logements :
• 3 590 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 58 résidences secondaires (2%)
• 202 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Fare-les-Oliviers présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 3 948 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 432 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 722 retraités (20%)
• 404 étudiants et stagiaires (5%)
• 220 au foyer (3%)
• 196 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 404 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Fare-les-Oliviers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 3 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Fare-les-Oliviers s'établit à 46.55%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Fare-les-Oliviers peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Fare-les-Oliviers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Fare-les-Oliviers de 149 m2 | 18-06-2026 | La Fare-les-Oliviers | 464 880€ | 3 120€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison La Fare-les-Oliviers de 142 m2 | 14-06-2026 | La Fare-les-Oliviers | 439 206€ | 3 093€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison La Fare-les-Oliviers de 129 m2 | 09-06-2026 | La Fare-les-Oliviers | 456 402€ | 3 538€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement La Fare-les-Oliviers de 102 m2 | 05-06-2026 | La Fare-les-Oliviers | 217 974€ | 2 137€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement La Fare-les-Oliviers de 41 m2 | 21-05-2026 | La Fare-les-Oliviers | 174 660€ | 4 260€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement La Fare-les-Oliviers de 129 m2 | 19-05-2026 | La Fare-les-Oliviers | 273 351€ | 2 119€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison La Fare-les-Oliviers de 149 m2 | 07-05-2026 | La Fare-les-Oliviers | 746 490€ | 5 010€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement La Fare-les-Oliviers de 100 m2 | 19-04-2026 | La Fare-les-Oliviers | 343 700€ | 3 437€ | 100 m2 |
La Fare-les-Oliviers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Fare-les-Oliviers de 5 pièce(s) - 129 m2 | 23-12-2025 | 31 av des gramenieres à La Fare-les-Oliviers | 299 800 € | 129 m2 | 198 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Fare-les-Oliviers de 3 pièce(s) - 62 m2 | 18-11-2025 | 31 av du marechal foch à La Fare-les-Oliviers | 228 750 € | 62 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Fare-les-Oliviers de 5 pièce(s) - 100 m2 | 17-11-2025 | 9001 res les jardins de saint marc à La Fare-les-Oliviers | 337 000 € | 100 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Fare-les-Oliviers de 5 pièce(s) - 108 m2 | 13-11-2025 | 19 lot le haut village à La Fare-les-Oliviers | 384 900 € | 108 m2 | 564 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Fare-les-Oliviers de 3 pièce(s) - 70 m2 | 03-11-2025 | 46 av charles de gaulle à La Fare-les-Oliviers | 11 000 € | 70 m2 | 17 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Fare-les-Oliviers de 3 pièce(s) - 69 m2 | 09-10-2025 | 1 av du general de gaulle à La Fare-les-Oliviers | 230 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à La Fare-les-Oliviers de 4 pièce(s) - 83 m2 | 30-09-2025 | 220 che des teses à La Fare-les-Oliviers | 350 000 € | 83 m2 | 184 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Fare-les-Oliviers de 5 pièce(s) - 109 m2 | 29-08-2025 | 9001 lot clos les ferrages à La Fare-les-Oliviers | 448 850 € | 109 m2 | 546 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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