Prix immobilier m2 Cruguel (56420).
Le prix moyen au m² Cruguel pour une maison est de 1533 €, variant de 677 € à 3141 €. Le prix moyen au m² Cruguel pour un appartement est de 2467 €, avec des estimations allant de 1354 € à 3675 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cruguel.
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Quel est le prix médian au m² Cruguel ?
Appartement
Prix m² médian 2467 €de 1354 € à 3675 €Maison
Prix m² médian 1533 €de 677 € à 3141 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cruguel ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 10.0 € à 13.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 9.8 € à 13.4 €
Les prix de vente au m2 Cruguel.
Le prix moyen au m² Cruguel pour une maison est de 1533 €, avec une fourchette de 677 € à 3141 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1533 €) = 150197 euros. Le prix moyen au m² Cruguel pour un appartement est de 2467 €, avec des estimations allant de 1354 € à 3675 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2467 €) = 130732 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cruguel avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cruguel pour une maison est de 1533 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Cruguel pour un appartement est de 2467 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cruguel (56420)
- Cruguel (56420) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 656 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 32.69%, Cruguel propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cruguel s'élève à 656 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 20 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 36 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 53 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 35 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 99 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 115 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 89 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 135 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 43 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 28 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cruguel compte 393 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 384 maisons individuelles (98%)
• 9 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 286 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 60 résidences secondaires (15%)
• 47 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cruguel présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 237 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 29 demandeurs d'emploi (4%)
• 225 retraités (34%)
• 28 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 28 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cruguel bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cruguel s'établit à 32.69%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cruguel: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cruguel de 77 m2 | 19-06-2026 | Cruguel | 233 310€ | 3 030€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Cruguel de 69 m2 | 12-06-2026 | Cruguel | 193 959€ | 2 811€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Cruguel de 119 m2 | 09-06-2026 | Cruguel | 300 832€ | 2 528€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Cruguel de 73 m2 | 06-06-2026 | Cruguel | 207 320€ | 2 840€ | 73 m2 |
Estimation d'un appartement Cruguel de 64 m2 | 30-05-2026 | Cruguel | 203 904€ | 3 186€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Cruguel de 145 m2 | 24-05-2026 | Cruguel | 189 805€ | 1 309€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Cruguel de 108 m2 | 20-05-2026 | Cruguel | 366 228€ | 3 391€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Cruguel de 37 m2 | 18-05-2026 | Cruguel | 88 763€ | 2 399€ | 37 m2 |
Cruguel: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Plumelec de 4 pièce(s) - 78 m2 | 10-12-2025 | 5098 la ville heu à Plumelec | 70 000 € | 78 m2 | 1383 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plumelec de 4 pièce(s) - 98 m2 | 03-12-2025 | 6 res le clos du moulin à Plumelec | 200 000 € | 98 m2 | 757 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plumelec de 5 pièce(s) - 139 m2 | 14-11-2025 | 18 all des hermines à Plumelec | 450 060 € | 139 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plumelec de 6 pièce(s) - 173 m2 | 14-11-2025 | 5968 le felgue à Plumelec | 152 000 € | 173 m2 | 5415 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plumelec de 3 pièce(s) - 100 m2 | 08-11-2025 | 5318 callac à Plumelec | 120 490 € | 100 m2 | 192 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plumelec de 3 pièce(s) - 150 m2 | 08-10-2025 | 5509 cadoudal à Plumelec | 180 000 € | 150 m2 | 2788 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plumelec de 4 pièce(s) - 88 m2 | 07-10-2025 | 5881 kergonan à Plumelec | 170 000 € | 88 m2 | 1568 m2 | Non |
Vente d'une maison à Plumelec de 5 pièce(s) - 86 m2 | 07-10-2025 | 5777 hauteville à Plumelec | 147 500 € | 86 m2 | 234 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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