Prix immobilier m2 Saint-Malo-des-Trois-Fontaines (56490).
Le prix moyen au m² Saint-Malo-des-Trois-Fontaines pour une maison est de 1348 €, variant de 512 € à 2418 €. Le prix moyen au m² Saint-Malo-des-Trois-Fontaines pour un appartement est de 1825 €, avec des estimations allant de 823 € à 2513 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Malo-des-Trois-Fontaines.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Malo-des-Trois-Fontaines ?
Appartement
Prix m² médian 1825 €de 823 € à 2513 €Maison
Prix m² médian 1348 €de 512 € à 2418 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Malo-des-Trois-Fontaines ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 4.0 € à 17.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 3.4 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Malo-des-Trois-Fontaines.
Le prix moyen au m² Saint-Malo-des-Trois-Fontaines pour une maison est de 1348 €, avec une fourchette de 512 € à 2418 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1348 €) = 132086 euros. Le prix moyen au m² Saint-Malo-des-Trois-Fontaines pour un appartement est de 1825 €, avec des estimations allant de 823 € à 2513 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1825 €) = 96699 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Malo-des-Trois-Fontaines avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Malo-des-Trois-Fontaines pour une maison est de 1348 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Malo-des-Trois-Fontaines pour un appartement est de 1825 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Malo-des-Trois-Fontaines (56490)
- Saint-Malo-des-Trois-Fontaines (56490) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 582 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.43%, Saint-Malo-des-Trois-Fontaines propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Malo-des-Trois-Fontaines s'élève à 582 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 23 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 41 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 51 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 41 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 99 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 103 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 69 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 85 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 38 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Malo-des-Trois-Fontaines compte 363 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 360 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 231 résidences principales (64%) - forte demande locative
• 78 résidences secondaires (21%) - marché touristique actif
• 54 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Malo-des-Trois-Fontaines présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 216 actifs (37%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (7%)
• 146 retraités (25%)
• 21 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (1%)
• 21 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Malo-des-Trois-Fontaines bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Malo-des-Trois-Fontaines s'établit à 34.43%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Malo-des-Trois-Fontaines: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Malo-des-Trois-Fontaines de 80 m2 | 20-06-2026 | Saint-Malo-des-Trois-Fontaines | 87 440€ | 1 093€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Malo-des-Trois-Fontaines de 49 m2 | 13-06-2026 | Saint-Malo-des-Trois-Fontaines | 63 945€ | 1 305€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Malo-des-Trois-Fontaines de 145 m2 | 10-06-2026 | Saint-Malo-des-Trois-Fontaines | 238 235€ | 1 643€ | 145 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Malo-des-Trois-Fontaines de 99 m2 | 04-06-2026 | Saint-Malo-des-Trois-Fontaines | 195 030€ | 1 970€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Malo-des-Trois-Fontaines de 53 m2 | 31-05-2026 | Saint-Malo-des-Trois-Fontaines | 97 891€ | 1 847€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Malo-des-Trois-Fontaines de 115 m2 | 29-05-2026 | Saint-Malo-des-Trois-Fontaines | 246 445€ | 2 143€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Malo-des-Trois-Fontaines de 134 m2 | 27-05-2026 | Saint-Malo-des-Trois-Fontaines | 346 256€ | 2 584€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Malo-des-Trois-Fontaines de 34 m2 | 24-05-2026 | Saint-Malo-des-Trois-Fontaines | 32 130€ | 945€ | 34 m2 |
Saint-Malo-des-Trois-Fontaines: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ménéac de 4 pièce(s) - 105 m2 | 19-12-2025 | 10 rue des roches blanches à Ménéac | 228 000 € | 105 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ménéac de 4 pièce(s) - 86 m2 | 15-12-2025 | 17 rue du 8 mai 1945 à Ménéac | 208 000 € | 86 m2 | 867 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ménéac de 4 pièce(s) - 98 m2 | 15-11-2025 | 5167 le henlee à Ménéac | 73 500 € | 98 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ménéac de 7 pièce(s) - 148 m2 | 28-10-2025 | 4 les pres de heudebourg à Ménéac | 75 600 € | 148 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ménéac de 5 pièce(s) - 85 m2 | 08-10-2025 | 1 la croix de pierre à Ménéac | 64 800 € | 85 m2 | 2497 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ménéac de 3 pièce(s) - 60 m2 | 19-09-2025 | 5391 le villot à Ménéac | 142 000 € | 60 m2 | 650 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Ménéac de 3 pièce(s) - 73 m2 | 05-09-2025 | 5957 rue de la republique à Ménéac | 160 000 € | 73 m2 | 346 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ménéac de 1 pièce(s) - 53 m2 | 03-09-2025 | 4 le menehy à Ménéac | 118 500 € | 53 m2 | 915 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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