Prix immobilier m2 Languidic (56440).
Le prix moyen au m² Languidic pour une maison est de 2358 €, variant de 866 € à 3577 €. Le prix moyen au m² Languidic pour un appartement est de 2320 €, avec des estimations allant de 1233 € à 3001 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Languidic.
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Quel est le prix médian au m² Languidic ?
Appartement
Prix m² médian 2320 €de 1233 € à 3001 €Maison
Prix m² médian 2358 €de 866 € à 3577 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Languidic ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 8.6 € à 17.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 12.0 € à 23.5 €
Les prix de vente au m2 Languidic.
Le prix moyen au m² Languidic pour une maison est de 2358 €, avec une fourchette de 866 € à 3577 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2358 €) = 231100 euros. Le prix moyen au m² Languidic pour un appartement est de 2320 €, avec des estimations allant de 1233 € à 3001 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2320 €) = 122982 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Languidic avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Languidic pour une maison est de 2358 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Languidic pour un appartement est de 2320 €.
Découvrir le marché immobilier sur Languidic (56440)
- Languidic (56440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 8 119 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.26%, Languidic propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Languidic s'élève à 8 119 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 292 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 312 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 545 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 794 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 448 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 1 353 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 1 727 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 1 107 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 999 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 432 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 455 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Languidic compte 3 623 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 3 304 maisons individuelles (91%)
• 308 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 3 281 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 99 résidences secondaires (3%)
• 243 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Languidic présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 323 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 369 demandeurs d'emploi (5%)
• 1 892 retraités (23%)
• 455 étudiants et stagiaires (6%)
• 120 au foyer (1%)
• 248 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 455 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Languidic bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Languidic s'établit à 36.26%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Languidic: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Languidic de 68 m2 | 17-06-2026 | Languidic | 184 824€ | 2 718€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Languidic de 83 m2 | 10-06-2026 | Languidic | 252 237€ | 3 039€ | 83 m2 |
Estimation d'une maison Languidic de 96 m2 | 03-06-2026 | Languidic | 314 400€ | 3 275€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Languidic de 108 m2 | 30-05-2026 | Languidic | 218 700€ | 2 025€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Languidic de 60 m2 | 22-05-2026 | Languidic | 118 440€ | 1 974€ | 60 m2 |
Estimation d'une maison Languidic de 60 m2 | 18-05-2026 | Languidic | 142 980€ | 2 383€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Languidic de 134 m2 | 13-05-2026 | Languidic | 259 022€ | 1 933€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Languidic de 40 m2 | 03-05-2026 | Languidic | 56 160€ | 1 404€ | 40 m2 |
Languidic: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Languidic de 4 pièce(s) - 107 m2 | 31-12-2025 | 9005 kerblehan à Languidic | 302 000 € | 107 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Languidic de 2 pièce(s) - 50 m2 | 30-12-2025 | 1 rue lucie aubrac à Languidic | 90 000 € | 50 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Languidic de 6 pièce(s) - 103 m2 | 19-12-2025 | 89 che des landiers à Languidic | 190 000 € | 103 m2 | 638 m2 | Non |
Vente d'une maison à Languidic de 4 pièce(s) - 74 m2 | 19-12-2025 | 1 cite cougard à Languidic | 155 000 € | 74 m2 | 505 m2 | Non |
Vente d'une maison à Languidic de 7 pièce(s) - 120 m2 | 16-12-2025 | 4 rue des vergers à Languidic | 290 000 € | 120 m2 | 805 m2 | Non |
Vente d'une maison à Languidic de 4 pièce(s) - 126 m2 | 15-12-2025 | 171 pont neuf à Languidic | 235 000 € | 126 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Languidic de 4 pièce(s) - 115 m2 | 10-12-2025 | 66 pont er pache à Languidic | 140 390 € | 115 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Languidic de 4 pièce(s) - 127 m2 | 04-12-2025 | 26 hent er veitery à Languidic | NaN € | 127 m2 | 42 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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