Prix immobilier m2 Saint-Tugdual (56540).
Le prix moyen au m² Saint-Tugdual pour une maison est de 1301 €, variant de 599 € à 2514 €. Le prix moyen au m² Saint-Tugdual pour un appartement est de 1985 €, avec des estimations allant de 1127 € à 2853 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Tugdual.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Tugdual ?
Appartement
Prix m² médian 1985 €de 1127 € à 2853 €Maison
Prix m² médian 1301 €de 599 € à 2514 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Tugdual ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 12.1 € à 10.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.7 €de 5.6 € à 12.2 €
Les prix de vente au m2 Saint-Tugdual.
Le prix moyen au m² Saint-Tugdual pour une maison est de 1301 €, avec une fourchette de 599 € à 2514 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1301 €) = 127492 euros. Le prix moyen au m² Saint-Tugdual pour un appartement est de 1985 €, avec des estimations allant de 1127 € à 2853 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1985 €) = 105205 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Tugdual avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Tugdual pour une maison est de 1301 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Tugdual pour un appartement est de 1985 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Tugdual (56540)
- Saint-Tugdual (56540) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 375 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.23%, Saint-Tugdual propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Tugdual s'élève à 375 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 24 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 17 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 43 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 66 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 77 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 81 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 26 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Tugdual compte 290 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 278 maisons individuelles (96%)
• 11 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 188 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 53 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 49 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Tugdual présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 136 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (5%)
• 122 retraités (33%)
• 14 étudiants et stagiaires (4%)
• 11 au foyer (3%)
• 19 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Tugdual bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Tugdual s'établit à 37.23%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Tugdual: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Tugdual de 147 m2 | 20-06-2026 | Saint-Tugdual | 170 961€ | 1 163€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Tugdual de 62 m2 | 12-06-2026 | Saint-Tugdual | 155 124€ | 2 502€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Tugdual de 30 m2 | 10-06-2026 | Saint-Tugdual | 39 690€ | 1 323€ | 30 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Tugdual de 44 m2 | 07-06-2026 | Saint-Tugdual | 112 684€ | 2 561€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Tugdual de 76 m2 | 31-05-2026 | Saint-Tugdual | 133 532€ | 1 757€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Tugdual de 99 m2 | 26-05-2026 | Saint-Tugdual | 82 863€ | 837€ | 99 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Tugdual de 78 m2 | 23-05-2026 | Saint-Tugdual | 162 162€ | 2 079€ | 78 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Tugdual de 71 m2 | 17-05-2026 | Saint-Tugdual | 160 815€ | 2 265€ | 71 m2 |
Saint-Tugdual: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Le Croisty de 4 pièce(s) - 137 m2 | 17-10-2025 | 5209 rue du lavoir à Le Croisty | 50 000 € | 137 m2 | 1499 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Croisty de 4 pièce(s) - 70 m2 | 17-10-2025 | 13 rue de pont er goff à Le Croisty | 125 000 € | 70 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Croisty de 2 pièce(s) - 55 m2 | 02-10-2025 | 5337 kerbaniel à Le Croisty | 65 000 € | 55 m2 | Non | |
Vente d'une maison à Le Croisty de 4 pièce(s) - 78 m2 | 11-09-2025 | 5034 cornospital à Le Croisty | 30 000 € | 78 m2 | 660 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Croisty de 4 pièce(s) - 105 m2 | 06-09-2025 | 13 rue du lavoir à Le Croisty | 123 000 € | 105 m2 | 74 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Croisty de 2 pièce(s) - 44 m2 | 27-08-2025 | 9 rue de la fontaine à Le Croisty | 48 214 € | 44 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Croisty de 2 pièce(s) - 51 m2 | 04-08-2025 | 7 rue de pont er goff à Le Croisty | 73 000 € | 51 m2 | 925 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Croisty de 3 pièce(s) - 121 m2 | 01-08-2025 | 5038 cornospital à Le Croisty | 110 000 € | 121 m2 | 545 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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