Prix immobilier m2 Kerfourn (56920).
Le prix moyen au m² Kerfourn pour une maison est de 1648 €, variant de 563 € à 3115 €. Le prix moyen au m² Kerfourn pour un appartement est de 2252 €, avec des estimations allant de 1153 € à 3070 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Quel est le prix médian au m² Kerfourn ?
Appartement
Prix m² médian 2252 €de 1153 € à 3070 €Maison
Prix m² médian 1648 €de 563 € à 3115 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Kerfourn ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.4 €de 6.4 € à 12.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.2 €de 9.8 € à 12.0 €
Les prix de vente au m2 Kerfourn.
Le prix moyen au m² Kerfourn pour une maison est de 1648 €, avec une fourchette de 563 € à 3115 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1648 €) = 161472 euros. Le prix moyen au m² Kerfourn pour un appartement est de 2252 €, avec des estimations allant de 1153 € à 3070 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2252 €) = 119367 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Kerfourn avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Kerfourn pour une maison est de 1648 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Kerfourn pour un appartement est de 2252 €.
Découvrir le marché immobilier sur Kerfourn (56920)
- Kerfourn (56920) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 854 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.16%, Kerfourn propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Kerfourn s'élève à 854 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 28 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 27 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 57 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 88 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 44 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 145 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 202 habitants (24%)
- 55 à 64 ans : 98 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 98 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 40 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 43 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Kerfourn compte 424 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 404 maisons individuelles (95%)
• 20 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 355 résidences principales (84%) - forte demande locative
• 17 résidences secondaires (4%)
• 52 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Kerfourn présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 385 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (4%)
• 166 retraités (19%)
• 43 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (1%)
• 30 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 43 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Kerfourn bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Kerfourn s'établit à 34.16%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Kerfourn: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Kerfourn de 69 m2 | 19-06-2026 | Kerfourn | 174 294€ | 2 526€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Kerfourn de 67 m2 | 14-06-2026 | Kerfourn | 140 365€ | 2 095€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Kerfourn de 87 m2 | 10-06-2026 | Kerfourn | 195 315€ | 2 245€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Kerfourn de 56 m2 | 06-06-2026 | Kerfourn | 96 096€ | 1 716€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Kerfourn de 148 m2 | 01-06-2026 | Kerfourn | 130 980€ | 885€ | 148 m2 |
Estimation d'une maison Kerfourn de 147 m2 | 23-05-2026 | Kerfourn | 95 550€ | 650€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Kerfourn de 78 m2 | 15-05-2026 | Kerfourn | 116 142€ | 1 489€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Kerfourn de 73 m2 | 12-05-2026 | Kerfourn | 175 565€ | 2 405€ | 73 m2 |
Kerfourn: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Noyal-Pontivy de 5 pièce(s) - 124 m2 | 30-12-2025 | 9 av de la liberation à Noyal-Pontivy | 110 000 € | 124 m2 | 422 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyal-Pontivy de 3 pièce(s) - 99 m2 | 19-12-2025 | 28 rue du pere le texier à Noyal-Pontivy | 155 000 € | 99 m2 | 245 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyal-Pontivy de 1 pièce(s) - 69 m2 | 19-12-2025 | 7 quelloue à Noyal-Pontivy | 110 000 € | 69 m2 | 1566 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyal-Pontivy de 2 pièce(s) - 56 m2 | 17-12-2025 | 5 rue de collesternic à Noyal-Pontivy | 70 000 € | 56 m2 | 203 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyal-Pontivy de 5 pièce(s) - 125 m2 | 05-12-2025 | 8 rue pondi à Noyal-Pontivy | 233 200 € | 125 m2 | 470 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyal-Pontivy de 6 pièce(s) - 123 m2 | 02-12-2025 | 1 rue des rosiers à Noyal-Pontivy | 150 000 € | 123 m2 | 538 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyal-Pontivy de 4 pièce(s) - 86 m2 | 20-11-2025 | 23 rue des bouvreuils à Noyal-Pontivy | 146 500 € | 86 m2 | 454 m2 | Non |
Vente d'une maison à Noyal-Pontivy de 4 pièce(s) - 127 m2 | 04-11-2025 | 8 rue des hauts de kerledain à Noyal-Pontivy | 296 850 € | 127 m2 | 789 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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