Prix immobilier m2 Roudouallec (56110).
Le prix moyen au m² Roudouallec pour une maison est de 1391 €, variant de 574 € à 2608 €. Le prix moyen au m² Roudouallec pour un appartement est de 1926 €, avec des estimations allant de 867 € à 2800 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Roudouallec.
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Quel est le prix médian au m² Roudouallec ?
Appartement
Prix m² médian 1926 €de 867 € à 2800 €Maison
Prix m² médian 1391 €de 574 € à 2608 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Roudouallec ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.7 €de 3.4 € à 12.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 3.7 € à 8.1 €
Les prix de vente au m2 Roudouallec.
Le prix moyen au m² Roudouallec pour une maison est de 1391 €, avec une fourchette de 574 € à 2608 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1391 €) = 136344 euros. Le prix moyen au m² Roudouallec pour un appartement est de 1926 €, avec des estimations allant de 867 € à 2800 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1926 €) = 102095 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Roudouallec avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Roudouallec pour une maison est de 1391 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Roudouallec pour un appartement est de 1926 €.
Découvrir le marché immobilier sur Roudouallec (56110)
- Roudouallec (56110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 723 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.63%, Roudouallec propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Roudouallec s'élève à 723 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 15 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 22 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 34 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 66 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 47 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 103 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 144 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 82 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 146 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 51 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 33 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Roudouallec compte 479 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 458 maisons individuelles (96%)
• 17 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 341 résidences principales (71%) - forte demande locative
• 87 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 51 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Roudouallec présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 258 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 55 demandeurs d'emploi (8%)
• 224 retraités (31%)
• 33 étudiants et stagiaires (5%)
• 7 au foyer (1%)
• 24 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 33 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Roudouallec bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Roudouallec s'établit à 37.63%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Roudouallec: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Roudouallec de 106 m2 | 18-06-2026 | Roudouallec | 238 288€ | 2 248€ | 106 m2 |
Estimation d'un appartement Roudouallec de 130 m2 | 17-06-2026 | Roudouallec | 143 910€ | 1 107€ | 130 m2 |
Estimation d'un appartement Roudouallec de 49 m2 | 11-06-2026 | Roudouallec | 106 624€ | 2 176€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Roudouallec de 76 m2 | 07-06-2026 | Roudouallec | 68 400€ | 900€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Roudouallec de 45 m2 | 07-06-2026 | Roudouallec | 61 695€ | 1 371€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Roudouallec de 107 m2 | 01-06-2026 | Roudouallec | 119 626€ | 1 118€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Roudouallec de 120 m2 | 29-05-2026 | Roudouallec | 234 600€ | 1 955€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Roudouallec de 60 m2 | 21-05-2026 | Roudouallec | 91 440€ | 1 524€ | 60 m2 |
Roudouallec: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gourin de 4 pièce(s) - 90 m2 | 30-12-2025 | 22 pl stenfort à Gourin | 80 000 € | 90 m2 | 114 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gourin de 4 pièce(s) - 108 m2 | 29-12-2025 | 2169 moulin madame à Gourin | 152 000 € | 108 m2 | 1344 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gourin de 6 pièce(s) - 116 m2 | 18-12-2025 | 10 rue du moulin madame à Gourin | 170 000 € | 116 m2 | 1198 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gourin de 2 pièce(s) - 40 m2 | 17-12-2025 | 40 rue jean louis kergaravat à Gourin | 62 000 € | 40 m2 | 236 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gourin de 3 pièce(s) - 73 m2 | 15-12-2025 | 19 rue de cornouaille à Gourin | 70 000 € | 73 m2 | 240 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gourin de 2 pièce(s) - 57 m2 | 12-12-2025 | 805 minez clun à Gourin | 139 000 € | 57 m2 | 464 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gourin de 3 pièce(s) - 55 m2 | 10-12-2025 | 6 rue de pen an traon à Gourin | 88 000 € | 55 m2 | 461 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gourin de 5 pièce(s) - 103 m2 | 05-12-2025 | 29 lot communal de goasven à Gourin | 110 000 € | 103 m2 | 114 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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