Prix immobilier m2 Josselin (56120).
Le prix moyen au m² Josselin pour une maison est de 1699 €, variant de 746 € à 3288 €. Le prix moyen au m² Josselin pour un appartement est de 1856 €, avec des estimations allant de 1115 € à 2639 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Josselin.
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Quel est le prix médian au m² Josselin ?
Appartement
Prix m² médian 1856 €de 1115 € à 2639 €Maison
Prix m² médian 1699 €de 746 € à 3288 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Josselin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 5.7 € à 24.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.6 €de 9.2 € à 20.9 €
Les prix de vente au m2 Josselin.
Le prix moyen au m² Josselin pour une maison est de 1699 €, avec une fourchette de 746 € à 3288 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1699 €) = 166454 euros. Le prix moyen au m² Josselin pour un appartement est de 1856 €, avec des estimations allant de 1115 € à 2639 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1856 €) = 98347 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Josselin avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Josselin pour une maison est de 1699 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Josselin pour un appartement est de 1856 €.
Découvrir le marché immobilier sur Josselin (56120)
- Josselin (56120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 590 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 34% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.63%, Josselin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Josselin s'élève à 2 590 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 78 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 58 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 121 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 195 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 148 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 289 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 448 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 299 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 479 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 385 habitants (15%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 115 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Josselin compte 1 434 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 091 maisons individuelles (76%)
• 295 appartements (21%)
Occupation des logements :
• 1 102 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 149 résidences secondaires (10%)
• 184 logements vacants (13%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Josselin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 796 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 146 demandeurs d'emploi (6%)
• 943 retraités (36%)
• 115 étudiants et stagiaires (4%)
• 29 au foyer (1%)
• 100 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 115 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Josselin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Josselin s'établit à 36.63%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Josselin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Josselin de 66 m2 | 19-06-2026 | Josselin | 43 098€ | 653€ | 66 m2 |
Estimation d'une maison Josselin de 103 m2 | 14-06-2026 | Josselin | 222 480€ | 2 160€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Josselin de 65 m2 | 11-06-2026 | Josselin | 189 995€ | 2 923€ | 65 m2 |
Estimation d'une maison Josselin de 107 m2 | 05-06-2026 | Josselin | 365 405€ | 3 415€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Josselin de 107 m2 | 01-06-2026 | Josselin | 267 500€ | 2 500€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Josselin de 66 m2 | 25-05-2026 | Josselin | 164 406€ | 2 491€ | 66 m2 |
Estimation d'un appartement Josselin de 107 m2 | 18-05-2026 | Josselin | 388 303€ | 3 629€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Josselin de 114 m2 | 12-05-2026 | Josselin | 359 328€ | 3 152€ | 114 m2 |
Josselin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Josselin de 2 pièce(s) - 51 m2 | 30-12-2025 | 4 rue olivier de clisson à Josselin | 75 000 € | 51 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Josselin de 3 pièce(s) - 62 m2 | 26-12-2025 | 36 rue saint nicolas à Josselin | 145 000 € | 62 m2 | 155 m2 | Non |
Vente d'une maison à Josselin de 5 pièce(s) - 90 m2 | 20-12-2025 | 6 imp des chataigniers à Josselin | 63 000 € | 90 m2 | 492 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Josselin de 2 pièce(s) - 66 m2 | 12-12-2025 | 4 rue olivier de clisson à Josselin | 100 000 € | 66 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Josselin de 3 pièce(s) - 75 m2 | 12-12-2025 | 4 rue saint jacques à Josselin | 54 330 € | 75 m2 | 30 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Josselin de 2 pièce(s) - 43 m2 | 10-12-2025 | 1 rue du canal à Josselin | 132 800 € | 43 m2 | 85 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Josselin de 2 pièce(s) - 68 m2 | 04-12-2025 | 4 rue olivier de clisson à Josselin | 104 000 € | 68 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Josselin de 4 pièce(s) - 121 m2 | 04-12-2025 | 10 rue des champs carnats à Josselin | 380 000 € | 121 m2 | 1117 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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