Prix immobilier m2 Saint-Aignan (56480).
Le prix moyen au m² Saint-Aignan pour une maison est de 1524 €, variant de 692 € à 2766 €. Le prix moyen au m² Saint-Aignan pour un appartement est de 1955 €, avec des estimations allant de 1115 € à 2997 €.
Estimations de prix kalakatta au 1 juin 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Aignan.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Aignan ?
Appartement
Prix m² médian 1955 €de 1115 € à 2997 €Maison
Prix m² médian 1524 €de 692 € à 2766 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Aignan ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 8.3 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.1 €de 3.1 € à 12.9 €
Les prix de vente au m2 Saint-Aignan.
Le prix moyen au m² Saint-Aignan pour une maison est de 1524 €, avec une fourchette de 692 € à 2766 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1524 €) = 149339 euros. Le prix moyen au m² Saint-Aignan pour un appartement est de 1955 €, avec des estimations allant de 1115 € à 2997 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1955 €) = 103617 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Aignan avec kalakatta.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Aignan pour une maison est de 1524 €.
Au 01 juin 2026, le prix moyen au m² Saint-Aignan pour un appartement est de 1955 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Aignan (56480)
- Saint-Aignan (56480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 618 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.59%, Saint-Aignan propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Aignan s'élève à 618 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 14 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 17 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 60 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 15 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 93 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 115 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 95 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 127 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 55 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 30 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Aignan compte 449 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 431 maisons individuelles (96%)
• 15 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 290 résidences principales (65%) - forte demande locative
• 104 résidences secondaires (23%) - marché touristique actif
• 56 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Aignan présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 221 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (5%)
• 212 retraités (34%)
• 30 étudiants et stagiaires (5%)
• 6 au foyer (1%)
• 27 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 30 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Aignan bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Aignan s'établit à 33.59%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Aignan: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Aignan de 115 m2 | 18-06-2026 | Saint-Aignan | 94 300€ | 820€ | 115 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aignan de 119 m2 | 12-06-2026 | Saint-Aignan | 75 327€ | 633€ | 119 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aignan de 77 m2 | 05-06-2026 | Saint-Aignan | 117 502€ | 1 526€ | 77 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aignan de 149 m2 | 03-06-2026 | Saint-Aignan | 213 964€ | 1 436€ | 149 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aignan de 131 m2 | 01-06-2026 | Saint-Aignan | 222 831€ | 1 701€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aignan de 75 m2 | 25-05-2026 | Saint-Aignan | 130 650€ | 1 742€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Aignan de 137 m2 | 19-05-2026 | Saint-Aignan | 406 753€ | 2 969€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Aignan de 149 m2 | 17-05-2026 | Saint-Aignan | 279 226€ | 1 874€ | 149 m2 |
Saint-Aignan: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Cléguérec de 4 pièce(s) - 81 m2 | 26-12-2025 | 4 hameau du chateau d'eau à Cléguérec | 217 000 € | 81 m2 | 543 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cléguérec de 5 pièce(s) - 123 m2 | 26-12-2025 | 12 lintevert à Cléguérec | 190 000 € | 123 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cléguérec de 4 pièce(s) - 101 m2 | 23-12-2025 | 15 langlo à Cléguérec | 140 000 € | 101 m2 | 690 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cléguérec de 2 pièce(s) - 58 m2 | 19-12-2025 | 2 la haye à Cléguérec | 280 000 € | 58 m2 | 2149 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cléguérec de 4 pièce(s) - 88 m2 | 10-12-2025 | 36 rue du stade à Cléguérec | 53 333,33 € | 88 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cléguérec de 2 pièce(s) - 62 m2 | 04-12-2025 | 19 colmario à Cléguérec | 158 500 € | 62 m2 | 1057 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cléguérec de 3 pièce(s) - 76 m2 | 25-11-2025 | 12 rue du tumulus à Cléguérec | 140 000 € | 76 m2 | 551 m2 | Non |
Vente d'une maison à Cléguérec de 3 pièce(s) - 87 m2 | 20-11-2025 | 3 cletoret à Cléguérec | 205 000 € | 87 m2 | 970 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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